инку, з точки зору його учасників, є не стільки сам факт наявності податкових обтяжень, скільки труднощі з їх сплати для людей, для яких дана діяльність не є профільною. p align="justify"> Фактично, і орендарі, і орендодавці пред'являють стійкий попит на стабільність і прогнозованість, на стійкий образ майбутнього. Заради впевненості у завтрашньому дні, визначеної захищеності як орендарі, так і орендодавці готові нести матеріальні витрати. Так, гарантії дотримання прав сторін можуть змусити орендарів винести порівнянне збільшення орендної плати, а орендодавців - платити податки. Зазначимо, що це єдина позиція, за якою дослідження показало готовність співпраці орендодавців з державними податковими органами. p align="justify"> Однак, в обмін на додаткові витрати, учасники ринку хочуть отримати різноманітні види гарантій і загальну стабілізацію ситуації на ринку. Учасники фокус-груп відзначають необхідність перегляду або створення нової законодавчої бази, в першу чергу, інституту страхування орендного житла та договорів оренди, формування незалежного контролюючого (наглядової) органу, а також єдиних стандартизованих правил оренди житла. У першу чергу, пропонується введення обов'язкового страхування при офіційному оформленні договорів оренди для наиб
Також експерти пропонують встановити більш розумну, на їх думку, податкову ставку (тобто зменшити існуючі сьогодні 13%).
Ключовим параметром для саморегулювання ринку учасники дослідження називають його прозорість. Елементом ринку, які відповідають за цей параметр, має стати створення (або поява) єдиної бази або баз даних по орендних квартирах. У комерційній формі, така база надавала б учасникам ринку інформацію про ситуацію в цілому і сприяла б зниженню інформаційного опору на ринку. Подібні бази вже створюються і функціонують в Москві і Санкт-Петербурзі. p align="justify"> У рамках державної політики розвитку ринку оренди житла, можливе створення бази даних по здають квартири з присвоєними їм в офіційному порядку (державою або сертифікованими приватними конторами) характеристиками. Подібна база служила б основою для управління доступним орендним фондом, податкової політики, а також упорядкування відносин між орендодавцем та орендарем. Вона б дозволила уникнути фрустрації орендаря і напружених відносин з орендодавцем, які піклуються в даний час виключно про власну вигоду без урахування мінімальної соціальної відповідальності (тим більше, якщо вони державою вже змушені іменуватися як індивідуальні підприємці з передбачуваним оподаткуванням). Наприклад, за словами учасників опитування, подібна база функціонує у Фінляндії. p align="justify"> Учасники дослідження з Єкатеринбурга навели приклад того, як за допомогою такого контрольного органу (Уральська палата нерухомості, що з'явилася з державною подачі) вирішуються проблеми купівлі-продажу нерухомості в Уральському окрузі.
Створення спеціальних урядових програ...
