ся деформацій тільки ліва частина будинку, наслідком якої з'явилися руйнування конструкції фасаду, відмостки і ґанків.
Звідси експерт зробив висновок, фундамент зведений без урахування характеристик ґрунтової основи.
Результати інженерно-геологічних вишукувань повинні бути у складі проектної документації або у звіті про вишукуваннях. Жоден з цих документів не був представлений на експертизу (СНиП 11-01-95 «ІНСТРУКЦІЯ про порядок розроблення, погодження, затвердження і склад проектної документації на будівництво підприємств, будівель і споруд»,
п. 4.1.5. Архітектурно-будівельні рішення.
«Відомості про інженерно-геологічні, гідрогеологічні умови майданчика будівництва. Короткий опис і обгрунтування архітектурно-будівельних рішень по основних будинках та спорудах; обгрунтування принципових рішень щодо зниження виробничих шумів та вібрацій, побутового, санітарного обслуговування працюючих ... »).
При виборі конструкції фундаменту повинні бути враховані характеристики грунту - підстави, щоб виключити його негативний вплив на споруду.
У відповідності з вимогами СНиП 31-02-2001 «ДОМА ЖИТЛОВІ одноквартирних», п. 5.4 «Фундаменти будинку повинні бути запроектовані з урахуванням фізико-механічних характеристик грунтів, передбачених у СНиП 2.02.01 ..., характеристик гідрогеологічного режиму на майданчику забудови, а також ступеня агресивності грунтів і грунтових вод по відношенню до фундаментів і підземних інженерних мереж і повинні забезпечувати необхідну рівномірність осідання основ під елементами будинку ».
Згідно СНіП 2.02.01-83 * «Підстави і фундаменти»,
п. 1.1:
«Підстави споруд повинні проектуватися на основі:
а) результатів інженерно-геодезичних, інженерно-геологічних та інженерно-гідрометеорологічних вишукувань для будівництва;
б) даних, що характеризують призначення, конструктивні та технологічні особливості споруди, навантаження, що діють на фундаменти, і умови його експлуатації;
в) техніко-економічного порівняння можливих варіантів проектних рішень (з оцінкою за приведеними витратами) для прийняття варіанту, що забезпечує найбільш повне використання міцнісних та деформаційних характеристик грунтів і фізико-механічних властивостей матеріалів фундаментів
При проектуванні основ і фундаментів необхідно враховувати місцеві умови будівництва, а також наявний досвід проектування, будівництва та експлуатації споруд в аналогічних інженерно-геологічних і гідрогеологічних умовах »
та п. 1.2:
«У районах зі складними інженерно-геологічними умовами: за наявності грунтів з особливими властивостями (просідають і набухають та ін.) інженерні вишукування повинні виконуватися спеціалізованими організаціями».
Також Експерт звертає увагу на те, що в технічному паспорті житлового будинку фундамент - бетонний ростверк по буронабивних палях. Зі слів Позивача (додаток 2 АКТ огляду) фундамент - залізобетонна плита змінної товщини (від 700 до 1200 мм) по буронабивних палях. Товщина плити під лівою частиною будинку складає 700 мм. Чим викликане таке технічне рішення фундаменту - плита змінної товщини власник об'єкта пояснити не зміг.
Визначити тип фундаменту візуально і за відсутності проектної документації експерту не виявилося технічної можливості.
Експерт вважає, що зазначені вище (розділ «Дослідження») порушення вимог СНиП по кладці цегли і технології виробництва робіт з улаштування стін з теплоблоков посилили ефект деформації і руйнування оздоблення фасадів.
В незалежності від виконаних конструкцій фундаменту, фасаду, відмостки і ґанків, в досліджуваному об'єкті руйнування та пошкодження з'явилися результатом деформацій фундаменту, зведеного без урахування грунтових умов, в даному випадку - морозного пученія.
За другим поставлені судом питання:
У ході проведення дослідження житлового будинку, зіставлення матеріалів справи, а також пояснень власника об'єкта дослідження та представника Відповідача Собяніна В.В., експертом встановлені фактично виконані роботи, відповідні локального кошторисного розрахунку № 1-1, додаток 1 до звіту про вартість відновлювального ремонту № 29/11-1 ТОВ «РЕГІОН-ОЦІНКА» наступного обсязі (розрахунок обсягів по фасаду див. таблицю 9):
Таблиця 6
Найменування видів робіт і витрат (по локальному кошторисним розрахунком № 1-1 - додаток №1 до звіту № 29/11 ТОВ «Регіон-Оцінка» Од. ізм.Об'ем по ЛСР № 1-1Об'ем фактично виконаних работРаздел 1: Ремонт фасадаОчістка поверхні фасаду за землі та лесовКв.м.264...
