тності громадян і спеціальної правоздатності юридичних осіб.
Відповідно до ч. 2 ст. 355 ЦК РФ (а також ст. 6 Федерального закону від 16 липня 1998 р. № 102-ФЗ В«Про іпотеку (заставі нерухомості)В») заставодавцем речі може бути її власник чи особа, яка має на неї право господарського ведення. ГК РФ (п. 1 ст. 335) визначає, що заставодавцем може бути як сам боржник, так і третя особа. Включення зазначеного правила до Цивільного кодексу значно розширює сферу іпотечного кредитування, тому що особи, які не мають нерухомістю, не позбавляються можливості отримати кредит, якщо інші особи, які мають у власності відповідне нерухоме майно, виступлять заставниками в забезпечення виконання зобов'язань таких осіб.
Серед юридичних осіб-заставодержателів за іпотечними договорами помітно виділяються кредитні установи. Надають іпотечний кредит, як правило, банки, виступаючі суб'єктами договірних відносин по іпотеці. Такими банками є іпотечні банки. Іпотечні банки мають в економіці подвійне значення: як соціальні інститути, що забезпечують довгострокові кредити, і як емітенти заставних листів, що є найбільш безпечним вкладення капіталу і приносять відсотки. Цивільний кодекс РФ вперше ввів норму про те, що у разі, якщо заставодавець виконає вимогу заставодержателя, що випливає з основного зобов'язання, права заставодержателя по відношенню до боржника переходять до заставодавця в силу закону (ст. 387 ЦК). При цьому діють правила про цесії. Раніше така норма в законодавстві відсутня. p align="justify"> З моменту виникнення заставного правовідносини заставодержатель і заставодавець наділяються взаємними правами та обов'язками, які виступають в якості правових коштів досягнення забезпечувальної мети, властивої заставним правоотношению.
У заставному правовідношенні інтерес уповноваженої особи - заставодержателя полягає в тому, щоб забезпечити належне виконання боржником зобов'язання, а в разі невиконання - отримати задоволення за рахунок вартості предмета застави. Завдання заставного права зводиться до збереження предмета застави до того часу, коли борг підлягатиме задоволенню. p align="justify"> Права та обов'язки заставодержателя є засобом, за допомогою якого забезпечується виконання заставним зобов'язанням притаманних йому функцій. p align="justify"> Заставодавець зобов'язаний [37, с.9-12]:
страхувати заставлене майно у повній його вартості;
негайно повідомляти заставоутримувача про виникнення загрози втрати або пошкодження заставленого майна (ст. 343 ЦК України);
повідомляти кожному наступному заставодержателю відомості про всіх попередніх заставах даного майна і відповідати за збитки, завдані заставодержателям невиконанням цього обов'язку (ст. 342 ЦК України);
заставодавець несе ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження заставленого ма...
