представляє собою ділянку землі зайнятий селами Миколаївка, Ольгівка і Преображенка і прилеглих до них землях, з урахуванням потреби в додаткових площах земель для ведення особистого підсобного господарства, городництва, пасіння худоби перебуває у власності громадян , функціонування і розвитку виробництва.
Землекористування сіл поселення представлені прибудинковими ділянками, особистими підсобними господарствами громадян, що проживають на даній території, муніципальними землями, а також земельними ділянками сторонніх землекористувачів (нині рівноправними учасниками земельних відносин).
Землі державної власності, раніше передані у відання сільської адміністрації, призначені для розвитку особистого підсобного господарства. При переході до виробничих відносин в умовах ринкової економіки держава хотіла вирішити дві проблеми для сільського населення:
давши простір ЛПГ, поступово перейти до фермерського господарюванню;
ЛПХ повинно було забезпечити стартовий капітал для фермера.
Проведена земельна реформа дала можливість частини селян перейти без особливої ??підготовки до фермерського виробництва, при цьому ЛПХ втрачає сенс. Більшість з них стали акціонерами, але в умовах складного становища сільського господарства ніякої вигоди від цього для себе не отримали, тому ЛПХ виявилося важливим джерелом задоволення їхніх потреб. У сучасних умовах виділення земель у відання сільської адміністрації - захід соціально ефективне, хоча і суперечить принципам ринкового виробництва.
Цей захід проводився дуже швидко, без будь-яких наукових проробок та аналізу досвіду розвитку ЛПХ, а отже результати його досить різнорідні, з великим числом недоліків.
Землі державної власності, раніше передані у відання сільської адміністрації діляться на землі в межах населених пунктів і польові землі (що знаходяться за межею населених пунктів). Землі в межах населених пунктів поділяються на функціональні зони:
житлову;
суспільно-ділову;
виробничу;
інженерної та транспортної інфраструктури;
рекреаційну;
сільськогосподарського використання;
Розмір присадибної ділянки в середньому по Миколаївському сільському поселенню близько 0,20 га, але коливання значні: від 0,04 га до 0,25 га. Недолік в площах, в деякій мірі, компенсований наданням додаткової площі (ріллі) за межею населеного пункту на землях сільського поселення.
Мета використання земель в межах населеного пункту забезпечення жителів ділянками земель для індивідуального житлового будівництва та ведення особистого підсобного господарства, розміщення інфраструктури, об'єктів соцкультпобуту та благоустрою, розміщення організацій та установ, промислових підприємств.
Вищевказані землі використовуються для задоволення потреби в додаткових площах для ведення городництва (рілля), сінокосіння та випасання худоби перебуває у власності громадян.
Орні масиви по конфігурації переважно прямокутної (або наближеною до прямокутної) форми. Бал контурності по ріллі становить 98. Коефіцієнт оцінки рельєфу по всіх полях однаковий і дорівнює одиниці. Орні ділянки розташовуються на незначній відстані від ...
