нші засоби виробництва, переміщати з одного місця на інше.
. на відміну від інших засобів виробництва земля не зношується при правильному її використанні та дбайливому ставленні до неї.
. Земельні ділянки неоднорідні за якістю. Вони відрізняються за родючістю, рельєфу, іншими ознаками. Ці об'єктивні відмінності впливають на врожайність, вихід продукції і ефективність виробництва, оскільки при рівних вкладеннях праці і засобів на одиницю площі виникають розбіжності у кількості одержуваного прибутку.
. Найважливішою властивістю землі є грунтову родючість. Сутність грунтовогородючості характеризується здатністю грунту забезпечувати рослини необхідними поживними речовинами протягом усіх періодів росту і розвитку сільськогосподарських культур.
Всі зазначені особливості землі як засобу виробництва лежать в основі теорії і практики раціонального землеробства. Людина може активно впливати на родючість грунту. Рівень цього впливу визначається станом розвитку продуктивних сил, ступенем їх технологічного застосування в сільському господарстві.
Раціональне використання землі забезпечує неухильне збільшення виходу продукції з однієї і тієї ж площі. Характер використання землі обумовлюється багатьма природними, історичними, технічними та економічними чинниками.
. 2 Земельний кадастр і моніторинг земель
Раціональне використання землі та забезпечення постійного підвищення її родючості обумовлює необхідність організації всебічного кількісного та якісного обліку земель на основі єдиного земельного кадастру (6, стор. 44)
Державний земельний кадастр являє собою систему необхідних відомостей і документів про правовий режим земель, їх розподілі по власникам землі, категоріям земель, а також про якісну характеристику і цінності земельних угідь. Положення про Державний земельний кадастр прийнято Постановою Уряду Російської Федерації № 622 від 25 серпня 1992 року.
Дані державного земельного кадастру підлягають обов'язковому застосуванню при плануванні використання та охорони земель; їх вилучення та надання; визначенні платежів за землю; проведення землеустрою; оцінці господарської діяльності; здійсненні державного контролю пов'язаного з використанням і охороною земель. Крім того, матеріали державного земельного кадастру використовуються для обґрунтування розміщення і спеціалізації сільськогосподарського виробництва по зонах і економічних районах та впровадження науково-обгрунтованих систем ведення землеробства і тваринництва.
Державний земельний кадастр містить достовірні відомості та документи про правове становище, кількості і якості земель та їх економічній оцінці. Відомості про правове становище земельних ділянок відображаються у державній кадастровій книзі. Реєстрація даних проводиться на підставі рішення вищестоящих органів про надання земель у власність, володіння, користування та оренду після уточнення ділянок та видачі документів.
Облік кількості та якості земель ведеться за їх фактичному стану та використання. Обліку підлягають угіддя всіх категорій земель. Облік якості земель включає земельно-кадастрове районування, класифікацію земель, характеристику їх по екологічним, технологічним і містобудівним властивостям, угруповання грунтів. Оцінка земель проводиться за допомогою системи натуральних і вартісних показників. Відомості про оцінку відображаються в земельно-кадастрових документах.
Кожна частина земельного кадастру має своє конкретне призначення, зміст і характеризується відповідними методами її ведення. Разом з тим між ними є певний взаємозв'язок і логічна послідовність їх здійснення. Тому тільки в повній єдності кожна частина кадастру представляє земельний кадастр як систему.
Ведення державного земельного кадастру на всіх рівнях покладена на відповідні комітети з земельної реформи та земельних ресурсів.
Моніторинг земель являє собою систему спостережень за станом земельного фонду з метою своєчасного виявлення змін, їх оцінки, попередження та усунення наслідків негативних процесів. Введення моніторингу земель на території Росії передбачено Постановою Уряду Російської Федерації № 491 від 15 липня 1992 «Про моніторинг земель».
Основними завданнями моніторингу земель є:
формування нормативно-правової, науково-методичної та інформаційної бази моніторингу земель;
ландшафтно-екологічне районування території Росії з виділенням ареалів основних негативних процесів за видами і ступеня їх впливу на стан земель;
вдосконалення існуючих і впровадження нових методів технічних засобів і технологій моніторингу земель;
