кономічній сферах. Проте, тенденція до переходу ринку на шлях інновацій існує і підтверджується багатьма прикладами.
Мета дослідження полягає у визначенні відповідності ринку житлової нерухомості Росії реаліям нової економіки, його поточного стану і напрямків подальшого розвитку. Для досягнення вищевказаної мети поставлені такі завдання :
розкрити зміст теорії ринку житлової нерухомості;
розглянути особливості російського ринку житлової нерухомості;
виявити тенденції розвитку російського ринку нерухомості;
визначити ступінь впровадження інновацій та інструментів нової економіки в російський ринок житлової нерухомості;
дати оцінку перспективам розвитку російського ринку житлової нерухомості.
Об'єктом дослідження є ринок житла Російської Федерації.
ринок житлової нерухомість економіка
Глава 1. Теоретичні аспекти ринку житлової нерухомості
.1 Поняття і система ринку житлової нерухомості
Поняття нерухомість досить широко. Традиційно до ринку нерухомості відносять квартири або приватні будинки, так як саме вони є основною масою придбаних і продаються на цьому ринку об'єктів. Крім того, до ринку нерухомості також можна віднести абсолютно будь-які споруди та будівлі, в тому числі і заміські будинки, склади, виробничі приміщення, земельні ділянки, шахти, озера, ставки, які можуть бути частиною власності.
Всі перераховані вище об'єкти можуть підлягати купівлі-продажу або бути здані в оренду. Всі ці процеси відбуваються на ринку нерухомості, де здійснюються відповідні угоди. Те, що ми називаємо ринком нерухомості, не має чіткого адреси чи конкретній території, поняття «ринок нерухомості» абстрактно, в нього входять всі фінансові, юридичні та процесуальні боку угод з нерухомості. У той момент, як людина заявляє про свій намір продати квартиру, купити квартиру, здати або взяти в оренду приміщення, наприклад, подає оголошення в газету або розміщує його на інтернет-ресурсах, або вдається до допомоги спеціальних агентств нерухомості - він потрапляє на ринок нерухомості . Після того, як укладено договір на купівлю або продаж, приміщення (об'єкт) залишає ринок.
Все вищесказане досить примітивно передає природу ринку нерухомості, здавалося б, нічого особливо складного, все знайоме, просто і зрозуміло. Дійсно, система, природа ринку нерухомості багатьом буде здаватися досить прозорою, оскільки багато хто в своєму житті так чи інакше були учасниками даного ринку. Навіть якщо цього не було, розібратися в системі ранка нерухомості досить просто.
Основними факторами, як і на будь-якому ринку, є: попит, пропозиція і ціна. Попит в даному випадку - це кількість земельних ділянок, будівель, споруд та прав на них, які покупці готові придбати за складаним цінами за певний період часу. За інших рівних умов попит на нерухомість змінюється в зворотній залежності від ціни. Попит на нерухомі об'єкти формується під впливом численних факторів. До них відносяться як економічні фактори: темпи економічного зростання і науково-технічного прогресу; рівень конкуренції на ринку; рівень, динаміка і диференціація доходів пот...
