p>
Заходи щодо економії енергоресурсів.
Клінінг.
Забезпечення безпеки та правопорядку.
. Управління активами:
Управлінський, бухгалтерський, податковий облік.
Бюджетування.
. Девелопмент:
Пошук найбільш перспективних майданчиків.
Маркетинг проектів.
Розробка техніко-економічного обґрунтування.
Створення бізнес-плану.
Залучення фінансування.
Розробка архітектурної концепції.
Підготовка архітектурно-будівельної документації.
Узгодження розділів проекту з міськими службами.
Узгодження комплекту документації в органах архітектури та експертизи.
Зведення об'єкта.
Технагляд за проведенням будівельних робіт.
Подальша експлуатація або реалізація об'єкта.
. Аналіз майнового стану та оцінка розміщення коштів та джерел їх утворення
Інформаційною базою проведення аналізу є Бухгалтерський баланс raquo ;. Аналіз майнового стану підприємства зводиться до визначення динаміки вартості майна, його структури та джерел його формування (таблиця 2.1). Мета аналізу:
визначити динаміку і структуру майна підприємства і простежити основні напрямки його змін;
дати оцінку раціональності та змін у розміщення засобів і джерел їх формування;
виявити здатність підприємства забезпечити зростання прибутку і оцінити перспективи розвитку фінансового становища.
Загальна сума господарських засобів підприємства збільшилася на 13867629 тис. руб., що є позитивною тенденцією. При цьому збільшення необоротних активів склало 6952942 тис. Руб. (в основному за рахунок збільшення фінансових вкладень на 7504452), а оборотних - 6914687 тис. руб. (в основному за рахунок збільшення фінансових вкладень на 6318864 тис. руб.).
У структурі активу за аналізований період відбулися незначні зміни: питома вага необоротних активів зменшився на 0,6%. Питома ж вага оборотних активів збільшився на цю величину.
Таблиця 2.1 - Склад і структура майна підприємства та джерел його формування (тис. руб.)
Активна 31.12.2011на 31.12.2012на 31.12.2013Ізмененія (+/-) пасивні 31.12.2011на 31.12.2012на 31.12.2013Ізмененія (+/-) А1234Б12351. Розділ 1 - Необоротні актіви44 097 62052 953 09851 050 5626 952 9425. Розділ III-Капітал і резерви7 722 4826 571 2635 044 225-2 678 257в% до ітогу54,560,053,9-1в% до ітогу9,57,45,3-42. В т.ч. Основні средства30 +41635 93651 68721 2716. в т.ч. Статутний капітал560 855560 855560 8550в% до розділу I0,10,10,10в% до розділу III7,38,511,143. Розділ II - Оборотні актіви36 808 87635 252 08143 723 5636 914 6877. Розділ IV - Довгострокові зобов'язання 35771 13478 041 23081 500 57645 729 442в% до ітогу45,540,046,11в% до ітогу44,288,586,0424. З них: матеріальні актіви19 62559 38648 25328 6288. Розділ V-Короткострокові зобов'язання 37 412 8803 592 6868 229 324-29 183 556в% до розділу II0,10,20,10в% до ітогу46,24,18,7-38 9. З них: Кредиторська задолженность2 449 170462 +3191 262 852-1 186 318в% до розділу V6,512,915,39Ітого, 80906 49688 205 17994 774 12513 867 629Ітого, 80906 49688 205 17994 774 12513 867629% 100100100X% 100100100X
Майно підприємства збільшилася з 80906496 тис. руб. до 94774125 тис. руб. Власні кошти зменшилися з 7722482 тис. Руб. до 5044225 тис. руб. Частка статутного капіталу в структурі власного не змінившись в абсолютному вираженні (560855 тис. Руб.), Збільшилася в частці його власного капіталу з 7,3% до 11,1%.
Для оцінки джерел формування майна визначається їх питома вага в загальному капіталі в динаміці. При аналізі структури капіталу необхідно розрахувати реальну вартість власного капіталу - чисті активи. Динаміка чистих активів підприємства представлена ??в таблиці 2.2.
Довгострокові зобов'язання за аналізований період збільшилися на 45729442 тис. руб., що становить 227,8% (за рахунок збільшення довгострокових кредитів), а короткострокові зобов'язання зменшилися з 37412880 тис. руб. до 8229324 тис. руб. (за рахунок зменшення отриманих кредитів і позик з 34859646 до 6661514 тис. руб.).
Таблиця 2.2 - Аналіз динаміки чистих активів (ЧА) підприємства (тис. руб.)
Найменування статей балансана 31.12.2011на 31.12.2012на 31.12.2013Ізмененіе, тис. руб.Темп,% А1234 (3-1) 5 (3: 1) 1. Необоротні актіви44 097 62 052 953 09 851 050 5626 952 942115,82. Оборотні актіви36 808 ...
