fy"> визначення кредитоспроможності позичальника;
визначення конкурентоспроможності позичальника.
Забезпечення кредиту. Під забезпеченням повернення кредиту за ЦК
КР можуть розумітися такі інструменти: порука, застава, гарантія, переуступка вимог і рахунків, заставна на нерухомість.
Порука - договір з односторонніми зобов'язаннями, де поручитель бере зобов'язання перед кредитором іншої особи відповідати за виконання останнім його зобов'язань повністю або частково. Оформляється договором поруки.
Гарантія ( за ЦК КР - банківська гарантія) - письмове зобов'язання гаранта (банку, кредитної установи, страхової компанії) виплатити кредитору принципала (бенефіціару ), відповідно до умов дається гарантом зобов'язання, визначену грошову суму при наданні бенефіціаром письмової вимоги про її сплату. За цю послугу принципал сплачує гаранту винагороду.
Застава ( заставне право) - це речова претензія на чуже рухоме майно, земельна ділянка, будівля або претензія на право отримувати компенсацію від реалізації заставленого майна, якщо боржник не може погасити свої зобов'язання. Застава виникає в силу укладення договору про заставу. У заставу можуть бути передані цінні папери, товари, інше рухоме і нерухоме майно, крім майна, вилученого з обороту, і вимог, нерозривно пов'язаних з особою кредитора, наприклад вимоги про аліменти.
Якщо майно рухоме, то банк набуває на нього право власності, не віднімаючи у позичальника можливості його експлуатації. Наприклад, якщо заставою є автомобіль, то, експлуатуючи його, позичальник отримує прибуток і розплачується з банком.
Переуступка грошових вимог. У своїй діяльності у позичальника може виникнути вимогу до третьої особи. Він переуступає ці вимоги (вексель, чек) банку або іншої кредитної організації в якості забезпечення кредиту.
Неформальна переуступка права вимог або рахунків називається цессией.
Заставна на нерухомість регулюється заставним правом, але поширюється на земельні ділянки та будівлі, квартири та інше нерухоме майно. Таке забезпечення носить назву іпотеки і регулюється законодавством про іпотеку.
За результатами оформлення іпотеки власник нерухомості отримує кошти від банку-кредитора. Із внесенням іпотеки в реєстр ділянку землі або будівлю стають запорукою як по всій сумі отриманого кредиту, так...
