державної підтримки (у тому числі з інфраструктурного розвитку) в рамках заходів, які передбачені Програмою і вимагають проведення відповідних конкурсних процедур, а також на реалізацію заходів щодо інформаційного висвітлення виконання Програми визначається Міністерство будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства Республіки Татарстан.
На рівні організаційного забезпечення реалізації Програми вирішуються питання залучення в обіг земельних ділянок, їх інфраструктурного забезпечення, приватно-державного партнерства у сфері житлового будівництва, розвитку промисловості будівельних матеріалів та житлово-комунального господарства, системи обліку та надання житла громадянам, які потребують поліпшення житлових умов і мають право на надання заходів державної підтримки у придбанні житла.
ВИСНОВОК
Пріоритетний національний проект «Доступне і комфортне житло - громадянам Росії» включає чотири напрямки:
- збільшення обсягів іпотечного житлового кредитування;
- збільшення обсягів житлового будівництва та модернізація комунальної - інфраструктури;
- виконання державних зобов'язань щодо забезпечення житлом окремих категорій громадян;
- підвищення доступності житла.
Механізм реалізації Програми по Республіці Татарстан складається з 3 основних частин:
. Механізм фінансування Програми.
. Підпрограма «Доступне житло».
. Підпрограма «Соціальне житло», а також в рамках її реалізації - формування муніципального житлового фонду соціального використання для подальшого надання його громадянам, прийнятим на облік нужденних у житлових приміщеннях до 01.03.2005, малозабезпеченим громадянам, визнаним нужденними в житлових приміщеннях у відповідності до вимог чинного житлового законодавства.
Заходи, передбачені в рамках кожного напряму, припускають подальший розвиток правової бази, забезпечення збалансованої бюджетної та організаційної підтримки розширення попиту і пропозиції на ринку житла.
Механізм фінансування Програми формує необхідну фінансово-економічну базу реалізації підпрограми «Доступне житло» і подальшого фінансування підпрограми «Соціальне житло».
Механізмами реалізації проекту є федеральна цільова програма «Житло» на 2002-2010 роки і входять до її складу підпрограми та надання субвенцій суб'єктам Російської Федерації за рахунок коштів Федерального фонду компенсацій на забезпечення житлом ветеранів, інвалідів та сімей, мають дітей-інвалідів.
Юридичною базою Національного проекту стали вже прийняті нормативні правові акти, включаючи нові Житловий, Містобудівна кодекси. У їх розвиток робочою групою підготовлено перелік нормативних правових актів, які необхідно додатково розробити і прийняти на федеральному, регіональному та місцевому рівнях.
Фінансові кошти та матеріальні ресурси, необхідні для реалізації Програми, залучаються на взаємовигідних умовах з різних джерел, включаючи бюджетні та позабюджетні кошти, мають цільове призначення.
Реалізацію пріоритетного Національного проекту «Доступне і комфортне житло - громадянам Росії» можна представити у двох форматах:
- вдосконалення нормативного правового регулювання будівельного ринку та ринку іпотечного кредитування;
- виділення державних коштів на окремі заходи, у тому числі на розвиток ЖКГ, надання субсидії на частину вартості житла, що купується, надання житла військовослужбовцям і т. д.
Перша група заходів дозволить знизити ставки по іпотечних кредитах і ціни на квартири, що зробить доступним житло для так званого середнього класу, тобто для більшості населення країни.
Друга група заходів спрямована на створення будівельних майданчиків, забезпечених інженерною комунальною інфраструктурою (на підключення будинку до комунальних мереж припадає значна частка витрат на його будівництво).
У результаті заплановано зменшення ціни квадратного метра житла. Також бюджетне фінансування буде спрямовано на підтримку тих, хто не в змозі взяти іпотечний кредит або внести перший внесок по ньому. Скорочення черзі на отримання житла проведуть за рахунок часткового фінансування державою придбання квартир. Так, 40% вартості житла для молодої сім'ї оплатить держава, а на решту 60% подружжя візьмуть іпотечний кредит.
Дві третини населення Республіки Татарстан не можуть розраховувати в силу своїх доходів на вирішення житлової проблеми. Відсутність на ринку іпотечних продуктів, доступних для широких верств населення з різною купівельною спроможністю, насамперед, д...
