ь
Якщо кілька осіб спільно придбали або отримали у спадок одну річ, або, змішавши власні матеріали, створили одну нову річ, або уклали договір товариства, серед них виникає загальна власність. Кожен з власників є суб'єктом ідеальної частки у праві на річ; міг незалежно від інших відчужувати свою частку, обтяжувати узуфруктом або закладати; міг керувати річчю в цілому та вносити до неї зміни, будучи обмежений правом воспрещения з боку інших; ніс відповідальність за збиток, пов'язаний із загальною річчю. Права загального власника захищалися проти третіх осіб за допомогою віндикаційного і негаторского позовів. У давнину розділ спільного майна досягався згідно legis actio per iudicis arbitrive postulationem, введеної законом XII таблиць для розділення майна серед спадкоємців і поширеною на загальні речі взагалі. br/>
3. Обмеження права власності
3.1 Поняття обмежень права власності
Поняття обмеження власності належить до повноважень власника і не зачіпає сутності інституту. Поняття власності не приймає ідею обмеження. Окремі повноваження власника можуть бути обмежені за законом чи з волі самого власника. В обох випадках обмеження виходить з ідеї власності як найбільш повного права на річ і може розглядатися як додаткове визначення власності. Обмеження, встановлені з ініціативи власників як приватних осіб, самі по собі припускають, що колись у цьому відношенні ніяких обмежень не існувало. br/>
3.2 Види обмеження власності
За змістом обмеження полягають в обов'язки утримаються від певних дій (in non faciendo) - негативні обмеження , або в обов'язки терпіти дії інших осіб (in patiendo) - позитивні обмеження . Зобов'язати власника до позитивних дій не можна, так як особистий обов'язок може залежати від речі лише в тому випадку, якщо кредитор має на річ права, зіставні з правами власника. Необхідність обмеження викликається залежністю одних осіб від речі інших осіб. Примус власника до скоєння позитивних дій римським правом невідомо. Римські влади не могли не тільки конфіскувати, але й купити ділянку проти волі власника. Власність була вільна і від податків. Податок встановлюється з волі суспільства власників і в його інтересах. Були випадки продажу земельних ділянок і навіть відмови від них. Тоді імператорська канцелярія стала в примусовому порядку передавати кинуті ділянки місцевим громадам або власником сусідніх ділянок.
Законні обмеження власності були введені ще законами XII таблиць і в новітній літературі названі легальними сервитутами:
В§ власник ділянки зобов'язаний допускати на свою ...
