> В даний час проблеми, пов'язані з житлом належать до найбільш складних і болючих проблем. Для вирішення цих проблем необхідно мати чітко сформульовану житлову політику та механізми її реалізації, що дозволяють забезпечити здійснення цілої низки заходів в різних галузях народного господарства області. Житлова сфера дуже багатогранна і стикається практично з усіма сферами людської діяльності, тому для вироблення та реалізації необхідне залучення фахівців з різних сфер державного і муніципального управління. Житло є однією з базових цінностей, забезпечують громадянам відчуття економічної стабільності та безпеки, стимулюючих до ефективного і продуктивної праці і в значній мірі формують ставлення громадян до держави, оскільки саме держава є гарантом реалізації конституційного права громадян на житло.
У ході проведеного дослідження даної курсової роботи можна підвести наступні висновки.
Головним завданням житлової політики є підвищення рівня забезпеченості громадян власним житлом на основі формування ринку доступного житла. Вирішення цього завдання вимагає взаємопов'язаного вирішення питань збільшення платоспроможного попиту населення і можливостей його задоволення на ринку існуючого житла і при збільшенні житлового будівництва. Одним з основних механізмів придбання житла громадянами є іпотека, при якій займане сім'єю приміщення вноситься в якості застави при придбанні нового або поліпшеного житла.
Муніципальна житлова політика являє собою сукупність систематично прийнятих рішень і заходів щодо реалізації державної житлової політики з метою задоволення потреб населення в житлі. Її реалізація є однією з головних завдань муніципальних органів влади. У кожному муніципальному освіті повинні бути встановлені нормативи житлової забезпеченості, що враховують місцеві умови.
Житлова проблема має кілька важливих аспектів: кількісний аспект - дефіцит житла; структурний аспект - невідповідність структури житлового фонду демографічній структурі сімей; якісний аспект - невідповідність наявного житлового фонду вимогам до споживчих якостей житла; експлуатаційний аспект - невідповідність вимог до технічного утримання житлового фонду.
Основними напрямками вирішення житлової проблеми є: пошук і залучення централізованих та децентралізованих джерел фінансування будівництва, капітального ремонту та реконструкції житла; підвищення доступності житла для широких верств населення; вдосконалення системи забезпечення житлом соціально незахищених категорій населення; вдосконалення містобудівних, архітектурно-планувальних та екологічних підходів до формування сприятливого житлового середовища; підвищення якості експлуатації житлового фонду.
На підставі поданих стратегічних напрямків в місті на найближчі роки також передбачається розвиток житлової політики, шляхом житлового будівництва, ліквідації старого та аварійного житла, задоволення житлових потреб населення міста.
Крім того, розглянувши основні етапи реформи ЖКГ і її намічені напрями реалізації, зазначу, що цей процес носить тривалий, комплексний, великомасштабний характер і зачіпає всі сфери життя держави і суспільства: економічну, правову, соціально-політичну , екологічну, демографічну та інші.
Список використаної літератури
1.Конституция Російської Федерації/Прийнята всенародним голосуванням 12.12.1993 р//Російська газета, 1993, №237, ст. 1.
2.Жіліщний кодекс Російської Федерації від 29.12.2004 №188-ФЗ//Збори законодавства РФ, 2 005, №1, ст. 14.
.Закон РФ від 04.07.1991 р №1541-1 «Про приватизацію житлового фонду в Російській Федерації»//Відомості СНР і ЗС РРФСР, 1991, N 28, ст. 959.
.Федеральний закон від 21.07.2007 N 185-ФЗ Про Фонд сприяння реформуванню житлово-комунального господарства //Російська газета, 2007, N 162, ст. 33.
.Федеральний закон від 27.07.2010 N 190-ФЗ Про теплопостачання // Збори законодавства РФ, 2010, N 31, ст. +4159.
.Федеральний закон від 26.03.2003 N 35-ФЗ Про електроенергетику // Збори законодавства РФ, 2003, N 13, ст. 1177.
.Федеральний закон від 31.03.1999 N 69-ФЗ Про газопостачання в Російській Федерації // Збори законодавства РФ, 1999, N 14, ст. 1 667.
.Указ Президента РФ від 28.04.1997 р №425 «Про реформу житлово-комунального господарства в Російській Федерації»// Російська газета, 1997, N 88, ст. 3019.
.Постановленіе Уряду РФ від 17.09.2001 р №675 «Про федеральної цільової програми« Житло »на 2002-2010 роки»//Російська газета, 2001, N 187, ст. 20.
.Постановленіе Уряду РФ від 31.12.2005 р №865 N 865 Про додаткові заходи щодо реалізації федеральної цільової програми Житло на 2002-2010 роки // Збори законодавства РФ, 2006, N 6, ст. 694.
.Закон Нижегородської області від 10.10.2006 N 75/2006-...
