оку будівництва об'єкта.
Передбачається, що підрядник здійснює роботи з будівництва на належному рівні якості. Тому підрядник, виконав роботи неналежним чином, не може посилатися на те, що замовник не здійснює контроль над їх виконанням. Виняток становлять випадки, коли цей обов'язок покладено на замовника законом (п. 4 ст. 748 ГК РФ). Нагляд за його діяльністю - право, але не обов'язок замовника.
Замовник, який виявив недоліки, але не повідомив про них підряднику і не зажадав їх усунення, втрачає право у подальшому посилатися на виявлені ним недоліки (п. 2 ст. 748 ЦК). Іншими словами, закон виходить з того, що замовник не повинен займатися простим збором відомостей про допущені підрядником недоліки з тим, щоб заявити про них лише тоді, коли будівництво об'єкта буде завершено. p> Навпаки, при здійсненні нагляду за будівництвом замовник повинен вести себе активно і своєю діяльністю сприяти створенню якісного продукту. Усунути своєчасно виявлені недоліки значно простіше і дешевше, ніж робити це тоді, коли об'єкт фактично вже побудований. p> Розглянуте правило не повинно, однак, трактуватися в тому сенсі, що замовник позбавлений можливості виявляти недоліки виконаних робіт в ході їх приймання. Мова в даному випадку йде лише про тих недоліки, про яких замовник виразно знав ще в ході виконання робіт, але ніяк на них не реагував.
Якщо законом, іншими правовими актами або в встановленому ними порядку передбачені обов'язкові вимоги до роботи, виконуваної за договором підряду, підрядник, який діє в якості підприємця, зобов'язаний виконувати роботу, дотримуючись ці обов'язкові вимоги.
Важливим пунктом договору будівельного підряду є те, що на бік, несучу ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження об'єкта будівництва, матеріалів, устаткування та іншого майна, використовуваного при будівництві, а також відповідальність за заподіяння при здійсненні будівництва шкоди іншим особам, зазвичай покладається обов'язок застрахувати відповідні ризики і представити інший стороні докази укладення нею договору страхування. Тим не менш, страхування не звільняє відповідну сторону від обов'язку приймати необхідних заходів для запобігання настання страхового випадку.
Договір будівельного підряду припускає активна взаємодія що у ньому сторін. Духом співробітництва пройняті і багато конкретні правила закону, розглядають права та обов'язки сторін. Наприклад, ст. 747 ГК РФ особливо згадує про можливість покладання на замовника низки додаткових обов'язків, сприяють виконанню підрядником його власних зобов'язань (передача підряднику у користування необхідних для здійснення робіт будівель та спорудженні, забезпечення транспортування вантажів на його адресу, тимчасова підводка мереж енергопостачання, водо-, паропроводу і т. п.).
Однак поряд з цим співпраця сторін розуміється законом і в особливому значенні, а саме як спільна діяльність сторін, спрямована на досягнення спільної мети. Необхідність в об'єднанні зусиль замовника і підрядника виникає тоді, коли в ході будівництва та виконання, пов'язаних з ним робіт виявляються несподівані перешкоди, подолати які можна лише спільними зусиллями. У цьому випадку кожна зі сторін зобов'язана вжити усіх залежних від неї розумних заходів щодо усунення таких перешкод (п. 2 ст. 750 ЦК). p> Наприклад, якщо через сильні морози, виходу з ладу джерел енергопостачання, масового захворювання працівників підрядника і т. п. останній вийшов з графіка ведення робіт і для подолання відставання потрібно залучити додаткову робочу силу, підключити резервні енергетичні потужності тощо, і якщо замовник може надати підрядникові у цьому необхідне сприяння (наприклад, надати приміщення для розміщення додаткової робочої сили, підключити додаткові енергетичні потужності і т. п.), він зобов'язаний це зробити. p> В іншому випадку він, так само як і підрядник, що не подав замовнику сприяння в аналогічній ситуації, втратить право на відшкодування збитків, заподіяних тим, що відповідне перешкода не було своєчасно подолано і це спричинило невиконання або неналежне виконання стороною своїх обов'язків.
Оскільки в усуненні перешкод до виконанню договору зацікавлені обидві сторони, закон встановлює, що витрати, понесені замовником і підрядником на їх подолання, кожна з сторін несе самостійно (п. 2 ст. 750 ЦК). Втім, дане правило є диспозитивним, оскільки в договорі будівельного підряду може бути передбачено й інше. Зрозуміло, це правило не застосовується також у тих випадках, коли відповідне перешкода виникло через винних дій -якої зі сторін.
Статтею 751 ЦК РФ на підрядника покладено обов'язок дотримуватися вимоги закону з охорони навколишнього середовища та з забезпечення безпеки будівельних робіт. Відповідальність перед особами, яким внаслідок будівельних робіт було завдано шкоди, настає в Відповідно до ст. 1095 ЦК РФ незалежно від вини особи, виконував р...
