мельними ділянками за формами, затвердженими Постановою Ради Міністрів РРФСР від 17 вересня 1991 р. № 493 "Про затвердження форм державного акта на право власності на землю, довічного успадкованого володіння, безстрокового (постійного) користування землею ";
свідоцтво про право власності на землю за формою, затвердженою Постановою Уряду РФ від 19 березня 1992 № 177 "Про затвердження форм свідоцтва про право власності на землю, договору оренди земель сільськогосподарського призначення та договору тимчасового користування землею сільськогосподарського призначення ".
Свідоцтва про право на земельні частки, видані до набрання чинності Федерального закону від 21 липня 1997 р. № 122-ФЗ "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним", а за їх відсутності - виписки з прийнятих до набрання чинності зазначеного Закону рішень органів місцевого самоврядування щодо приватизації сільськогосподарських угідь, які засвідчують права на земельну частку, мають рівну юридичну силу з записами в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним.
Крім правовстановлюючих документів для оформлення договору нотаріусу повинні бути також представлені документи про державну реєстрацію об'єкта нерухомості, видані установою юстиції, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним, а також кадастрова карта (план) земельної ділянки.
При посвідченні договорів про відчуження земельних ділянок нотаріусам необхідно враховувати загальні вимоги, пропоновані законодавством до здійснення угод, а також правила нотаріального діловодства.
В даний час поділ долі земельної ділянки та нерухомості можливе тільки у встановлених законом випадках. Відчуження будівлі, будівлі, споруди, що знаходяться на земельній ділянці і належать одній особі, проводиться разом із земельною ділянкою, за винятком таких випадків:
відчуження частини будівлі, будівлі, споруди, яка не може бути виділена в натурі разом з частиною земельної ділянки;
відчуження будівлі, будівлі, споруди, що знаходиться на земельній ділянці, вилученому з обігу відповідно до ст. 27 ЗК (зайняті перебувають у федеральній власності державними природними заповідниками, об'єктами постійної діяльності Збройних Сил, Прикордонної служби, ФСБ, виправно-трудовими і лікувально-трудовими установами та ін.) p align="justify"> Відповідно до ст. 35 ЗК при переході права власності на будівлю, будівля, споруда, що знаходяться на чужій земельній ділянці, до іншої особи ця особа набуває право на використання відповідної частини земельної ділянки, зайнятої будівлею, будовою, спорудою та необхідної для їх використання, на тих же умовах і в тому ж обсязі, що і колишній їх власник.
У разі переходу права власності на будівлю, будівля, споруда до кількох власників порядок користування земельною ділянкою ...
