Міністерство сільського господарства РФ
Федеральне державне бюджетне освітня установа вищої професійної освіти
Пермська державна сільськогосподарська академія
імені академіка Д.Н. Прянишникова
Факультет заочного навчання
Кафедра земельного кадастру
Курсовий проект
по дисциплін «Кадастр забудованих територій»
Поділ земель в межах населеного пункту
Виконала: студентка 3 курсу
заочного навчання
Спеціальність: Міський кадастр 120303
Шифр ??Гу - 11-2423
Сорокіна Маргарита Олегівна
Перевірив: старший викладач
Денисова Н.С.
Перм +2013
Введення
Кадастрова діяльність (кадастрові роботи) - це виконання уповноваженою особою (кадастровим інженером) щодо нерухомого майна робіт, в результаті яких забезпечується підготовка документів, що містять необхідні для здійснення кадастрового обліку відомості про такий нерухоме майно.
Стаття 130 ГК РФ визначає нерухоме майно наступним чином: До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, ділянки надр і все, що міцно пов'язане із землею, тобто об'єкти, переміщення яких без невідповідного збитку їх призначенню неможливе, в тому числі будівлі, споруди, об'єкти незавершеного будівництва .
Державний земельний кадастр являє собою систематизований звід документованих відомостей про об'єкти державного кадастрового обліку, про правовий режим земель в Російській Федерації, про кадастрової вартості, місцезнаходження, розміри земельних ділянок і міцно пов'язаних з ними об'єктів нерухомого майна. У державний земельний кадастр включається інформація про суб'єктів прав на земельні ділянки.
Об'єкт проектування: кадастровий квартал 59: 01: 1713028 в Кіровському районі міста Пермі, ділянка № 2.8.
Вихідні матеріали:
. План території кварталу № 3 028
. Каталог координат поворотних точок кварталу 59: 01: 1713028
. Список землекористувачів кварталу 59: 01: 1713028
1. Аналіз існуючої ситуації об'єкта проектування
. 1 Характеристика кварталу
Кадастровий квартал 59: 01: 1713028 розташований у м Пермі, Кіровський район, мікрорайон Закамском. Обмежений вулицями: Астраханська, Закамская, оборонщиками та Кіровоградська. Відстань від центру кварталу до центру м Пермі (по дорогах) одно 30 км. Основним транспортним сполученням є автомобільний і міський транспорт.
Дороги з твердим покриттям усередині кварталу відсутні. Квартал має форму прямокутної трапеції. Усередині кварталу розташовані школа і дитячий садок.
1.2 Містобудівне зонування і існуючі обмеження у використанні земельних ділянок
Містобудівне зонування - це правила землекористування і забудови, що включають в себе порядок їх застосування, карту містобудівного зонування та містобудівні регламенти.
Містобудівне зонування вбирає в себе:
- функціональне зонування, визначальне функціональне призначення територій муніципального освіти;
- будівельне зонування, визначальне вимоги до забудови територій муніципального освіти;
- ландшафтне зонування, визначальне вимоги до ландшафтної організації територій муніципального освіти.
Територіальна зона - це частина території, яка характеризується особливим правовим режимом використання земельних ділянок, межі якої визначені при зонуванні відповідно до земельного, містобудівним, лісовим, водним, податковим законодавством, законодавством про охорону навколишнього природного середовища та іншим законодавством РФ і законодавством суб'єкта РФ.
При підготовці правил землекористування та забудови межі територіальних зон встановлюються з урахуванням:
) можливості поєднання в межах однієї територіальної зони різних видів існуючого і планованого використання земельних ділянок;
) функціональних зон та параметрів їх планованого розвитку, визначених генеральним планом поселення, генеральним планом міського округу, схемою територіального планування муніципального району;
) склалася, планування території та існуючого землекористуван...
