Введення
Тривала експлуатація будівель і споруд різного призначення в умовах відсутності фінансування експлуатуючих організацій і порушень термінів проведення ремонтів будівель призводить до передчасного виходу з ладу будівельних конструкцій та окремих конструктивних елементів.
У ході виконання курсової роботи виконується візуальний огляд будівлі та її основних конструктивних елементів; виявлення дефектів і пошкоджень; фотографування основних найбільш характерних дефектів; складання карт і відомостей дефектів і пошкоджень; складання акта технічного огляду будівлі; оцінка фізичного зносу основних конструктивних елементів будівлі; розрахунок залишкового терміну служби пошкоджених конструкцій; розробка рекомендацій по ремонту пошкоджених конструктивних елементів.
1. Методика проведення обстеження
Виконання будь-якого обстеження починається з попереднього обстеження з об'єктом і складання методики проведення обстеження, а також програми виконання робіт з обстеження.
Через відсутність необхідних приладів обстеження будівлі відбувалося візуально. Візуальне обстеження полягає в огляді будівель (споруд) і їх конструкцій і виявленні пошкоджень і дефектів за зовнішніми ознаками з необхідними вимірами. Виявлення дефектів і пошкоджень здійснюється порівнянням обстежуваних конструкцій з наявною проектною документацією, діючими технічними умовами проектування. За зовнішніми ознаками визначили кількість дефектів і пошкоджень, що дозволить встановити категорію технічного стану конструкцій. При візуальному обстеженні не повинні бути пропущені явно аварійні конструкції. При візуальному обстеженні слід фіксувати місця або зони будь-яких несучих або другорядних конструкцій, які викликають побоювання перевантаженнями: снігом, полоями, складеними на конструкціях матеріалами, обладнанням.
Розміри будівлі в плані вимірювали за допомогою рулетки.
2. Вивчення технічної документації на будівлю
Технічна документація на будівля складається з проектної, виконавської та експлуатаційної.
У технічному паспорті обов'язково вказується рік побудови будівлі (початок експлуатації), категорія капітальності будівлі та основні види будівельних конструкцій будівлі. По кожному виду конструкцій в технічному паспорті наводяться відомості про зафіксований на певний період часу фізичний знос. Всі ці дані переносяться в звіт і уточнюються в разі необхідності або невідповідності один одному. З використанням зазначених у паспорті конструкцій будівлі визначається його конструктивна схема. Паспорт містить схему прибудинкової території та плани поверхів будівлі.
Виконавча документація підтверджує фактичне виконання робіт при зведенні будівлі та містить акти прихованих робіт, журнал виконання робіт, схема монтажу, паспорти та сертифікати на матеріали і конструкції.
Експлуатаційна документація містить відомості з ремонтів будівлі, виникненню аварійних ситуацій і т.п.
3. Візуальний огляд будівлі
обстежуваних будівля розташовується в м Воронежі, по вул. Червоноармійська, 33к8. Будівля житлове, прямокутна в плані, двоповерхова, без підвалу. Рік побудови - 1957р. Група капітальності житлового будинку - 3. Нормативний термін служби будинку - 100 років. До моменту обстеження об'єкт експлуатується 57 років.
На даний момент стан будівлі задовільний. Візуальний огляд показав, що:
у фундаменту відбулося замочування й викривлення;
на зовнішніх стінах присутні тріщини і ділянки з відшарувалася штукатуркою;
двері в під'їзди знаходяться в хорошемсостояніі;
на зовнішніх стінах в місцях відсутності водовідведення сталося замочування, що викликало відшарування штукатурки і зараження стін грибком;
вимощення біля будинку частково зруйнована по торцях будівлі і практично відсутній з боку дворового фасаду;
по цоколю відбулося замочування й відшарування штукатурки;
3.1 Об'ємно-планувальне та конструктивне рішення будівлі
Будівля двоповерхова, є два поверхи. Загальна площа будівлі 745,0 м 2. Внутрішня висота приміщення складає 3,05 м.
3.2 Основні дефекти і пошкодження будівельних конструкцій та конструктивних елементів будівлі
Складемо відомість дефектів і пошкоджен...
