Резерви зниження собівартості будівельної продукції
В
Ссмр - вартість будівельно-монтажних робіт житлового семиповерхового будинку з вбудованими офісними приміщеннями по кошторису № 1, загальнобудівельних робіт до коефіцієнта інфляції рівного 2,12 дорівнює 18491 УРАХУВАННЯМ
1. Прямі витрати Пе = 12293т.р
2. Вартість матеріалів і конструкцій (СМЯ)
СМК = Пз-Зор-Сем = 12293-698-98 = 11497т.р
3. Зарплата будівельних робітників дорівнює 3339т.р
4. Витрати на експлуатацію машин Сем = 98т.р за кошторисом № 1
5. Питома витрата на експлуатацію будівельних машин до кошторисної вартості будівельного об'єкта до коефіцієнта інфляції
Умех% = Сем/Ссмр Г— 100 = 98/18491 Г— 100 = 0,53%
6. Накладні витрати дорівнюють 559т.р
7. Кошторисна прибуток (Планові накопичення) рівні 309т.р
8. Кошторисна вартість СМР будівельного об'єкта включаючи ПДВ дорівнює? p> 9. Час будівництва планова t пл = 3,8 місяця
10. Час будівництва нормативне t норм = 4 місяці
11. Кошторисна місячна вироблення
ВСМ = Ссмр/Тнорм = 18491/616 = 30,0 УРАХУВАННЯМ
12. Планова вироблення Впл = Ссмр/Тпл = 18491/585 = 31,6
13. Трудомісткість планова місячна Тпл.м = 3,8 * 22 * ​​7 = 585 чел.дн.
14. Трудоемкостьнорматівная місячна Тнорм.м = 22 * ​​7 * 4 = 616 чел.дн.
15. Місячна кошторисна вироблення ВСМ = 30,0 * 22 = 660тр Впл = 31,6 * 22 = 695,2 УРАХУВАННЯМ
Розрахунок економічної ефективності
Уц = 5%
Ур = 3% зниження норми витрат матерьялов.
За проектованому будівлі (семиповерховий житловий будинок з вбудованими офісними приміщеннями)
1. Зниження собівартості БМР за рахунок зменшення витрат по вартості матеріалів та конструкцій
См = Ум.к * (1 - (100-Ур) * (100-Уц)/100 * 100)
Ум.к - питома вага витрат на матеріали і конструкцій в проектах кошторисної вартості БМР
0,53 (1 - (100-3) * (100-5)/10000) = 0,04%
2. Зниження СМР за рахунок зменшення витрат на експлуатацію будівельних машин
Сміх = Умех * Пуп * Рмех/(100 + Рмех) * 100%
Умех - рівень витрат на експлуатацію машин у загальній вартості, виконаних робіт (%)
Пуп - частка умовно постійних витрат на експлуатацію будівельних машин у загальній вартості робіт = 5%
Рмех - плановий відсоток збільшення вироблення машин = 15%
Умех = См/Ссмр * 100% = 98/18491 * 100% = 0,5%
Сміх = 0,5 * 5 * 15/100 +15 * 100 = 0,003%
3. Зниження собівартості БМР за рахунок зростання продуктивності праці
СПТ = (1-Ізп/Іпт) * УЗП
ІПТ - зростання продуктивності праці з технікою економічних показників з календарного плану = 25%
Изп - зростання зарплати = 0,4%
Изп = 0,4 * 25 = 10%
УЗП = ОЈзарплати/Ссмр * 100 = 3339/18491 * 100 = 18%
СПТ = (1-10%/25%) * 18 = 10,8%
4. Зниження собівартості за рахунок зниження тривалості будівництва.
Сп = Кп * ННр * (1-Тпл/Тнорм)
Кп - коефіцієнт, визначає частку умовно змінної залежною від тривалості будівництва = 50% або 0,5
ННр - частина накладних витрат впливають на зміну строків = 0,7%
Сп = 0,5 * 4,3 * 1-3,8/4 = 0,1%
5. Зниження СМР за рахунок зростання виробітку
Св = Кв * ННр * (1-Всм/Впл)
Кв - коефіцієнт визначає частку накладних витрат залежать від виробітку 16% або 0,16
ННр - величина накладних витрат
ВСМ - середня вироблення одного робочого за кошторисом
ВСМ = Ссмр/Тнорм = 18491/616 = 30,0 УРАХУВАННЯМ
Впл - Середня вироблення 1 робітника з планом
Впл = Ссмр/Тпл = 18491/585 = 31,6 УРАХУВАННЯМ
Св = 0,16 * 4,3 (1-30,0/31,6) = 0,03%
6. Зниження собівартості БМР за рахунок зниження накладних витрат
Сзп = Кз * ННр * (Узсм/Узпл),
де Узпл = Зсм/Ссмр * 100% = 3339/18491 * 100 = 18%
Узсм = 0,95 * Узпл = 0,95 * 18% = 17,1%
Узсм - питома вага зарплати за кошторисом.
Кз - коефіцієнт визначає частку накладних витрат залежать від питомої ваги основної зарплати = 0,22
Узпл - питома вага зарплати за планом
Сзп = 0,22 * 4,3 * (1-17,1/18) = 0,05
7. Загальне зниження витрат у% по всіх 6 факторам.
ОЈЕ% об = См + Сміх + СПТ + Сп + Св + Сзп = 0,04 +0,003 +10,8 +0,1 +0,03 + 0,05 = 11,02%
ОЈЕоб = Ссмр/100 * Е% об = 2130,30/100 * 11,02 = 234,76 УРАХУВАННЯМ
Житловий семиповерховий будинок
Ціни УРАХУВАННЯМ
споживача
конкурента
Ціна контракту
мінімальний
фактичний
2222,8
2508,8
2540,4
2164,4
2436,8
Зпр = (Пз + ННр) * К = (611,08 +85,02) * 2,43 = 1691,5 УРАХУВАННЯМ
Цк = ПСМ * ((Зпр +4,9%/100 * Зпр) + Срсф + Аз)
Срсф = 56,4 +24,6 +11,5 = 92,5 УРАХУВАННЯМ
Аз = 72 - непередбачені витрати
57 - зимовий подорожчання
23 - інші витрати
23 - тимчасові витрати
89 - благоустрій території
22 - підготовка території
Аз = 286
Ціна споживача:
Цп = 2130,3 + Срсф = 2130,3 +92,5 = 2222,8 УРАХУВАННЯМ
Цк = Цп + Аз = 2222,8 +286 = 2508,8 УРАХУВАННЯМ
Ціна фактична:
Цф = 2508,8-72 ​​= 2436,8 УРАХУВАННЯМ
Самотній рівень рентабельності:
Рс = Пн/Ссмр * 100%
Ссмр - вартість до коефіцієнта інфляції за кошторисом № 1
Пн (Пс) - кошторисна прибуток (План накопичення за кошторисом № 1)
Рс = 46,8/742,94 * 100% = 6,3%
Рплан = Пн (Пс) * Кінфо * 100%/Цк = 46,8 * 2,43 * 100/2540, 4 = 4,5%
Рентабельність фактична:
Рф = Пф/Цф * 100%
Пф = Пн (Пс) * К + ОЈЕоб * Ссмр/100 = (46,8 * 2,43) + (11,6 * 2130,3/100) = 360,8 УРАХУВАННЯМ
Рф = 360,8/2436,8 * 100 = 14,8%
Ціна мінімальна:
Цмин = Цконтр * 100-Рф = 2540,4 * (100-14,8)/100 = 2164,4 УРАХУВАННЯМ
