Зміст
1. Теоретична частина
1.1 Визначення розміру і графіка лізингових платежів
1.2 Методи визначення кошторисної вартості будівництва
.3 Факторинг
. Практична частина
Задача 5
Задача 15
1. Теоретична частина
1.1 Визначення розміру і графіка лізингових платежів
Відповідно до пункту 1 статті 28 Закону № 164-ФЗ під лізинговими платежами розуміється загальна сума орендних платежів за договором лізингу за весь термін дії договору, в неї входять:
відшкодування витрат лізингодавця, пов'язаних з придбанням і передачею предмета лізингу, а також з наданням інших передбачених договором лізингу послуг;
дохід лізингодавця. Якщо договором лізингу передбачено перехід права власності на предмет лізингу до лізингоодержувача, то в загальну суму договору може включатися викупна ціна предмету лізингу (стаття 28 Закону № 164-ФЗ). p align="justify"> На підставі пункту 2 статті 28 Закону № 164-ФЗ розмір, спосіб здійснення і періодичність лізингових платежів визначаються договором лізингу з урахуванням даного закону.
Якщо інше не передбачено договором лізингу, розмір лізингових платежів може змінюватися за згодою сторін у строки, передбачені договором, але не частіше ніж один раз на три місяці.
Слід звернути увагу, що порядок ціноутворення офіційним чином ніяк не регламентований. Лізингові компанії самостійно розробляють структуру лізингових платежів. Причому, в даний час лізингодавці не зобов'язані навіть інформувати про цю структуру потенційних або реальних клієнтів. p align="justify"> Методи визначення лізингових платежів
Розрізняють такі методи нарахування лізингових платежів:
. Метод В«незмінних лізингових виплатВ» - коли загальна сума платежів нараховується рівними частками протягом усього терміну договору, відповідно до узгодженої сторонами періодичністю. p align="justify">. Метод В«зменшуваних платежівВ». Суть його в тому, що на початку дії договору лізингу лізингоотримувач сплачує лізингові платежі в розмірах, що значно перевершують середню величину платежів за весь період лізингу. З плином часу платежі зменшуються, перетворюючись під кінець в чисто символічну плату лізингової компанії. Такий метод забезпечує лізингодавцям швидке погашення вкладених ними сум. p align="justify">. Метод В«з збільшеними в початковий період лізинговими платежамиВ», коли лізингоотримувач при укладанні договору лізингодавцю виплачується В«авансВ» у погодженому сторонами розмірі, а інша частина загальної суми лізингових платежів нараховується і сплачується протягом терміну дії договору, як і при нарахуванні платежів в першому випадку . Це один з варіантів методу В«зменшуваних платежівВ». p align="justify"> Даний м...
