1. Особливості Ціноутворення в інвестіційній сфере
Інвестиційна сфера Щодо вопросам Ціноутворення має деякі Особливості.
По-перше, для визначення вартості будівніцтва вікорістовується дворівнева система ЦІН, яка охоплює базисну кошторисну ВАРТІСТЬ будівніцтва ї таку, яка візначається на стадії Укладання підрядного контрактом. Базисних кошторисна ВАРТІСТЬ візначається на стадії розроблення проектно-кошторисної документації за кошторисно нормами ї ценам. ВАРТІСТЬ будівніцтва візначається в процесі Укладання підрядного договором (договірна ціна), ураховує додаткові витрати замовника й підрядчика у зв'язку з лібералізацією ЦІН за ринковий умів. Отже, ціна на будівельну продукцію в НЕДЕРЖАВНА секторі затверджується замовником (інвестором).
По-друге, у будівництві могут візначатіся Ціни СПОЖИВЧОЇ одініці ПРОДУКЦІЇ (ВАРТІСТЬ 1 м 2 жітлової, виробничої або Загальної площі), ВАРТІСТЬ одного ліжко-місця для Лікарень, санаторіїв посадкового місця для кафе, ресторанів, кінотеатрів ТОЩО. Ці Ціни мают ВАЖЛИВО Значення во время продаж будівельної ПРОДУКЦІЇ.
По-Третє, Ціни на будівельну продукцію візначаються індівідуальнім КОШТОРИС. І даже об'єкти, споруджені за типовим проектом, мают різну кошторисну ВАРТІСТЬ за рахунок місцевіх відмінностей: ВАРТІСТЬ земельної майданчика, ОБСЯГИ земельних робіт та нульового циклу, витрат на Спорудження ЕЛЕМЕНТІВ виробничої та СОЦІАЛЬНОЇ інфраструктурі ТОЩО.
По-четвертий, Ціни в будівництві віконують планово-облікові Функції, что є підставою для Укладання договорів и розрахунків за віконані роботи й надані послуги, а такоже для складання звітів.
По-п'яте, дуже великою особлівістю Ціноутворення в інвестуванні є метод нормування потокової витрат та планових нагромадження, тоб накладні витрати візначаються за ЗАТВЕРДЖЕНИЙ нормами у відсотках до прямих витрат, а планові нагромадження - у відсотках до кошторисної собівартості робіт (суми прямих и накладних витрат). Перераховані Особливості Ціноутворення мают суттєві вади, Які вплівають на Якість кошторисів.
Уряд України поступово вдосконалює систему Ціноутворення в інвестіційній сфере. У 2000 р. Було затверджено его новий порядок у складі державних будівельних норм (ДБН). Цею порядок визначення вартості будівніцтва, что здійснюється на территории України (ДБН Д.1.1-1-2000), ураховує оптові ціни на промислову продукцію, тарифи на транспортування вантажів, тарифні ставки на оплату праці, постачальніцько-збутові націнкі.
Ним Установлюються правила визначення вартості нового будівніцтва, реконструкції й технічного переоснащення підпріємств, будівель і споруд усіх Галузії ЕКОНОМІКИ України для шкірного участника інвестіційного процеса, Незалежності від форм власності й відомчої належності розповсюджується ВІН на підрядній, Господарчий и змішаний Способи будівніцтва, має обов'язковий характер для інвестіцій, Які фінансуються за рахунок державного бюджету, державного кре...
