Оцінка і аналіз комерційної ефективності інвестиційного будівельного проекту
Введення
Обгрунтування ефективності здійснення інвестування в галузь «Будівництво»
Будівництво являє собою окрему самостійну галузь економіки країни, яка призначена для введення в дію нових, а також реконструкції, ремонту, розширення і технічного переозброєння діючих об'єктів виробничого та невиробничого призначення. Визначальна роль галузі будівництво полягає у створенні умов для динамічного розвитку економіки країни.
Необхідність інвестування в будівництво пов'язана з тим, що саме в цій галузі створюються такі необхідні для розвитку сучасної економіки країни якісні автомобільні і залізні дороги, електростанції, виробничі приміщення та інші об'єкти, що утворюють основні фонди господарського комплексу країни.
Будівництво як галузь економіки бере участь у створенні основних фондів для всіх галузей національного та регіонального господарства. Продукцією капітального будівництва є запроваджувані в дію і прийняті у встановленому порядку виробничі потужності і об'єкти невиробничого призначення. Принаймні введення в дію вони стають основними фондами.
Інвестування в будівництво є ефективним. Такий висновок дозволяє зробити аналіз основних економічних показників галузі «Будівництво». Нижче наведено динаміку зміни деяких з них.
Динаміка обсягу робіт, виконаних за видом діяльності «будівництво»
Динаміка інвестицій в основний капітал
Введення в дію житлових будинків
Таким чином, можна зробити висновок про те, що будівництво є успішно розвивається, стабільної галуззю. Будівництво будівель і споруд представляється надійним об'єктом інвестування. Інвестор, вкладаючи свої кошти в будівництво як мінімум не програє.
У сучасних умовах схоронності капіталу підприємств загрожує ряд чинників. Одні з них є інфляція. Навіть у тому випадку, якщо власник коштів вкладе свої гроші в банк, він все одно фактично втратить якусь частку своїх коштів через зниження купівельної спроможності грошей. Якщо підприємство хоче зберегти і примножити свої фінансові кошти, то воно має інвестувати в будівництво.
Компанія-інвестор, вкладаючи в будівництво, отримає велику віддачу від вкладеного капіталу. Ця віддача буде забезпечена високою додатковою вартістю на будівельну продукцію. У середньому по галузі «Будівництво» додаткова вартість на готову будівельну продукцію становить порядку 45 ... 50%.
Обгрунтування актуальності розглянутого в проекті виду діяльності
За останнє десятиліття в Москві і Московській області спостерігалося значне зростання обсягу економічної діяльності. У тому числі ця тенденція існувала і в будівельній галузі. Постійно збільшуються обсяги будівництва в Москві і Московській області, виконуваного столичними будівельними компаніями тягнуть за собою збільшення потреби в будівельних матеріалах, конструкціях і елементах. Крім того, необхідно враховувати ту обставину, що московські будівельні організації здійсню...
