Введення
податок земля орендний пільга
Однією з загальних юридичних обов'язків у РФ є обов'язок своєчасно, у встановлені терміни, в певному порядку і розмірі виробляти платежі за користування земельними ділянками.
Згідно з п. 1 ст. 65 ЗК РФ використання земельних ділянок, що перебувають на території РФ, є платним.
Плат за землю введена з метою стимулювання раціонального використання земельних ресурсів в країні. Вона введена на всій території РФ.
Формами плати за землю є:
земельний податок
аредни плата
нормативна ціна
Власники землі, землевласники і землекористувачі, крім орендарів, оподатковуються щорічним земельним податком. За землі, передані в оренду, справляється орендна плата. Для купівлі й викупу земельних ділянок у випадках, передбачених законодавством РФ, і для отримання під заставу землі банківського кредиту встановлюється нормативна ціна землі. Розмір земельного податку не залежить від результатів господарської діяльності власників землі, землевласників, землекористувачів і встановлюється у вигляді стабільних платежів за одиницю земельної площі з розрахунку на рік.
1. Сутність, розмір, ставки і платники земельного податку
.1 Сутність і розмір земельного податку
Земельний податок - плата, що стягується з громадян РФ, іноземних громадян та юридичних осіб, а також осіб без громадянства за земельні ділянки, відведені їм у користування, а з кооперативних підприємств та організацій, крім того, за земельні ділянки, необхідні для утримання наданих їм у користування будов. Плат за землю введена з метою стимулювання раціонального використання земельних ресурсів в країні. Вона введена на всій території РФ.
.2 Ставки земельного податку
Ставки земельного податку переглядаються у зв'язку зі зміною не залежать від користувача землі умов. Ставки на землі всіх категорій основного цільового призначення до районах проживання нечисленних народів Півночі, а також за землі, використовувані як оленячих пасовищ в інших районах, встановлюються органами законодавчої влади суб'єктів РФ, виходячи із середніх ставок, зазначених у Законі РФ «Про плату за землю »для різних зон. Але при цьому вони можуть диференціювати ставку податку, додатково ділячи на зони (зонуючи) свою територію. Проводячи свою диференціацію податкових зон і ставок, місцева влада зобов'язана керуватися таким правилом. Загальна сума земельного податку, обчислена виходячи із середніх ставок, повинна дорівнювати сумі податку, обчисленого виходячи з конкретних ставок, встановлених у даній місцевості в кожній територіально-оцінної зоні.
1.3 Платники земельного податку
Платниками земельного податку та орендної плати є:
організації, незалежно від їх організаційно-правових форм і форм власності, на яких вони засновані, включаючи міжнародні неурядові організації, спільні підприємства з участю юридичних осіб РФ та іноземних юридичних осіб і громадян;
громадяни РФ;
іноземні громадяни РФ;
особи без громадянства.
Не є платниками земельного податку організації, які застосовують спрощену систему оподаткування, обліку та звітності.
.4 Об'єкти оподаткування
Об'єктами оподаткування земельним податком і стягування орендної плати є земельні ділянки, частини земельних ділянок, земельні частки (при спільній частковій власності на земельну ділянку), надані юридичним особам і громадянам у власність, володіння або користування (оренду). До них відносяться:
землі сільськогосподарського призначення;
земельні ділянки, надані громадянам для ведення особистого підсобного господарства, індивідуального житлового будівництва, індивідуального садівництва, городництва і тваринництва;
земельні наділи, надані окремим категоріям працівників підприємств та організацій транспорту, лісової промисловості, лісового, водного, рибного, мисливського господарств;
земельні ділянки для житлового, дачного, гаражного будівництва та інших цілей;
землі промисловості, транспорту, зв'язку, радіомовлення, телебачення, інформатики, і космічного забезпечення, енергетики;
землі лісового фонду, на яких проводиться заготівля, а також за сільськогосподарські угіддя у складі лісового фонду;
землі водного фонду, ...
