ідують через відтік, називається ординарним. Якщо притоки і відтоки чергуються, грошовий потік називається неординарним.
ВЁ Найчастіше все аналіз ведеться по роках, хоча це обмеження не є обов'язковим. Аналіз можна проводити за рівними періодам будь-якої тривалості (місяць, квартал, рік тощо). При цьому, однак, необхідно пам'ятати про порівнянності величин елементів грошового потоку, процентної ставки і довжини періоду.
ВЁ Передбачається, що всі вкладення здійснюються наприкінці року, що передує першого року реалізації проекту, хоча в принципі вони можуть здійснюватися протягом кількох наступних років.
ВЁ Приплив (Відплив) грошових коштів відноситься до кінця чергового року. p> ВЁ Коефіцієнт дисконтування, який використовується для оцінки проектів за допомогою методів, заснованих на дисконтованих оцінках, повинен відповідати довжині періоду, закладеного в основу інвестиційного проекту (наприклад, річна ставка береться тільки в тому випадку, якщо довжина періоду - рік).
Необхідно особливо підкреслити, що застосування методів оцінки та аналізу проектів передбачає множинність використовуваних прогнозних оцінок і розрахунків, які необхідно брати з достовірних джерел і законодавчих актів.
Держава застосовує різні методи державного регулювання інвестиційної діяльності.
Перш за все держава робить регулюючий вплив на інвестиційну діяльність в наступних формах:
1) допомогою видання законів і підзаконних нормативних актів;
2) допомогою прямого управління державними інвестиціями;
3) прийняттям державних інвестиційних програм;
4) допомогою особливого регулювання державної діяльності;
5) економічними методами регулювання інвестиційної діяльності є:
♦ оподаткування;
♦ участь державних органів в інвестиційній діяльності;
♦ створення вільних економічних зон;
♦ розподілення і перерозподіл фінансових ресурсів;
♦ кредитно-фінансовий механізм (надання кредитів,%).
Інвестиційна діяльність у РФ регулюється системою законів і нормативних актів.
В якості законів, що регулюють інвестиційну діяльність, виступають:
1. Конституція Російської Федерації. p> 2. Містобудівна коді кс РФ.
3. Цивільний кодекс РФ, частина перша і друга. p> 4. Закон про оподаткування: Податковий кодекс, частина друга (2001 р.). p> Основоположне значення для регулювання інвестицій та інвестиційного процесу в Росії мають наступні Закони:
1. Федеральний закон від 25 лютого 2003 № 39-ФЗ В«Про інвестиційну діяльність в Російської Федерації, здійснюваної у вигляді капітальних вкладень В». p> 2. Містобудівна кодекс РФ.
3. Цивільний кодекс РФ.
4. Федеральний закон В«Про ліцензування окремих видів діяльностіВ» від 25 вересня 1998
5. Федеральний закон В«Про іпотеку (заставі нерухомості)В» № 102-ФЗ.
7. Земельний кодекс Російської Федерації (2002 р.)...
