є у сторін на момент розділу. Не має значення, чи знаходиться воно у подружжя або у третіх осіб. Якщо сторони договору вирішать включити до складу спільного майна, що підлягає розподілу, майно, що перебуває у третіх осіб, але належить подружжю, значить, воно повинно підлягати розділу і передачі тому з подружжя, кому за їх взаємною згодою його слід передати. Не може бути розділене майбутнє майно, яке тільки в майбутньому може бути придбане подружжям. За загальним правилом не буде в розділі брати участь майно, яке хоча і знаходилося у спільній власності подружжя, але було відчужене до розділу. З цього правила є виняток: якщо один з подружжя зробив відчуження спільного майна або витратив його на свій розсуд усупереч волі другого з подружжя і не в інтересах сім'ї, то при розділі майна враховується це майно або його вартість (п. 2 ст. 39 СК РФ). Облік такого майна у складі загального майна проводиться з метою справедливого розділу. При наявності цих обставин подружжя може прийняти додаткову угоду і визначити долю спірного майна.
До майна, яке не підлягає поділу, слід віднести об'єкти роздільної власності кожного з подружжя; речі і права, придбані кожним з подружжя в період їх роздільного проживання або припинення сімейних відносин без розірвання шлюбу. Судова практика дозволила законодавцю сформулювати норму п. 5 ст. 38 СК РФ, відповідно до якої речі, придбані виключно для задоволення потреб неповнолітніх дітей (одяг, взуття, шкільне і спортивне приладдя, музичні інструменти, дитяча бібліотека та інші), поділу не підлягають і передаються без компенсації тому з подружжя, з яким проживають діти. Вклади, внесені чоловіком за рахунок належного їм майна на ім'я їхніх спільних неповнолітніх дітей, вважаються належними цим дітям і не враховуються при розділі спільного майна подружжя. Законодавець в даному випадку виходив з того, що тут має місце перехід права власності.
При формулюванні умови про розподіл об'єктів спільної сумісної власності між подружжям або колишнім подружжям необхідно враховувати норми сімейного законодавства про склад спільного майна, що підлягає розподілу. Зокрема, предметом угоди в даному випадку не можуть бути речі, покликані задовольняти інтереси неповнолітніх дітей, а також вклади, зроблені на ім'я спільних неповнолітніх дітей за рахунок загальних доходів (п. 5 ст. 38). Крім того, наголошується необхідність враховувати особливості правового режиму деяких об'єктів права спільної сумісної власності (наприклад, часток у капіталі господарських товариств, товариств з обмеженою відповідальністю, земельних ділянок та ін.).
Якщо, незважаючи на відсутність між подружжям спору з приводу укладення угоди про розподіл, існують розбіжності щодо вартості майна, то в цьому випадку необхідно зробити оцінку в спеціальних організаціях. Відповідно до Федеральним законом Про оціночної діяльності в Російській Федерації від 29 липня 1998 N 135-ФЗ, а саме ст. 8, Laquo; проведення оцінки об'єктів є обов'язковим у разі виникнення спору про вартість майна подружжя, в тому числі при складанні шлюбних контрактів та поділ майна розлучається подружжя на вимогу однієї із сторін або обох сторін .
За угодою про розділ майна може бути передбачено і таку умову, як перехід права власності на все майно, що належить обом подружжю на праві спільної власності, до одного з подружжя.
Також угодою про поділ спільно нажитого майна можна вирішити питання про те, кому належатиме жиле приміщення на праві власності, і там же можна вказати, що за другим із подружжя тимчасово зберігається право користування розділеним приміщенням, поки, наприклад , останній не підшукає собі інше житло. Тобто тут одна чоловік володіє житлом, а інший тимчасово користується.
Слід також звернути увагу на ту обставину, що якщо у складі майна, що підлягає розподілу, є нерухоме майно, то угода має пройти державну реєстрацію. Необхідність такої реєстрації випливає із ст. 164 ГК РФ, а також з Федерального закону Про реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним
Незважаючи на те що в законодавстві не регламентується зміст угоди, передбачається, що головним його умовою є закріплення за кожним з подружжя конкретних речей, що входять до складу їх спільного майна . Для цього подружжя можуть спочатку визначити порядок поділу спільного майна, а потім відповідно до цього порядку призвести реальний розділ. Встановлення порядку поділу майна зводиться до визначення часток або пропорцій. Так само як і при укладанні угоди про визначення часток у спільному майні, розміри встановлюваних часток або пропорцій (рівні - нерівні) залежать від розсуду сторін. Однак зовсім не обов'язково подружжю визначати і обчислювати ідеальні частки. В угоді можуть бути просто вказані конкретні речі, які будуть власністю кожного з них. У цьому випадку частки в прихованій формі виявляються ...
