а оцінка землі - це оцінка землі як природного ресурсу и Засоба виробництва в сільському и лісовому господарству та як просторова базису в суспільному ВИРОБНИЦТВІ за сертифіката №, что характеризують Продуктивність земель, ефективність їх использование та дохідність з одиниці площади.
Економічна оцінка відображає Відмінності в якості земель з точки зору економічної родючості при досягнутості Рівні інтенсівності землеробства. Вона проводитися з урахуванням природніх та економічних умів виробництва, витрат праці на одержании с/г продукції, місця Розташування ділянок, пунктів реализации продукції, промислових центрів, Шляхів сполучення.
Економічна оцінка земель є:
§ міжгосподарська;
§ внутрігосподарська.
Завдання міжгосподарської ОЦІНКИ : визначення оціночніх показніків ОКРЕМЕ агрогруп ґрунтів та ОКРЕМЕ с/г підприємств. Такоже, вон служити об? єктівною основою для вдосконалення управління с/г виробництвом та вікорістовується при техніко-економічних обґрунтуваннях землевпорядніх ЗАХОДІВ относительно уточнення спеціалізації господарства, віборі тіпів сівозмін, їх размещения ТОЩО. Міжгосподарська оцінка містіть узагальнені дані про Цінність с/г угідь в ГОСПОДАРСТВА, районах та областях, при цьом вона Включає Важливі матеріали для планування виробництва и наукових досліджень.
Внутрігосподарська оцінка дает характеристику кожної земельної ділянки, враховує Особливостігри пов? язані з відмінностямі конкретних робочих ділянок, полів сівозміни ТОЩО. Значення внутрігосподарської ОЦІНКИ растет у зв? язку з занровадженням експертної ОЦІНКИ.
Економічна оцінка землі є:
§ загальна:
ВАРТІСТЬ валової продукції;
окупність витрат;
Диференціальний дохід.
§ часткова:
урожайність:
окупність витрат;
Диференціальний дохід.
Загальна оцінка земель предполагает визначення об? єктівніх показніків родючості та показніків, Які характеризують ефективність использование землі при досягнутості Рівні інтенсівності землеробства.
Часткова економічна оцінка земель предполагает визначення ступенів ефектівності вирощування конкретних с/г культур на різніх ґрунтах.
Віхідна інформація для оціночніх показніків:
§ розраховані зередньозважені дані всех або більшості господарств земельнооціночного району;
§ Відомості про врожайність, валовий збір с/г культур, Багаторічні насадження, Продуктивність природніх кормових угідь;
§ Відомості про ВАРТІСТЬ валової продукції землеробства та виробничі затрати.
Оціночні показатели:
Урожайність - вихідний Показник економічної ОЦІНКИ. За Даними урожайності можна візначіті відповідні числові співвідношення и Забезпечити порівняльну оцінку якості земель. Найбільш точним Показники порівняння урожайності різніх с/г культур может буті ее вартісне вираженість путем визначення вартості валової продукції и діференціального доходу.
Валова продукція (ВП) віраховується по видах угідь, Вирахування по виходим продукції рослинництва з 1 га в кадастових цінах. Кадастрові ціни - Єдині для всієї країни. В основу обчислення кадастрових цен покладаючи ВАРТІСТЬ продукції, яка візначається Суспільно необхіднімі, Економічно обумовлення витратами у гіршіх условиях виробництва.
Продуктивність землі (ВАРТІСТЬ валової продукції + урожайність) характерізує абсолютний рівень економічної родючості ґрунту при рівноцінніх витратах на одиницю площади. Результати ОЦІНКИ земель за їх продуктівністю вікорістовуваліся при плануванні урожайності, візначенні обсягів виробництва и розподілі с/г продукції. Во время подобной ОЦІНКИ одержуємо КОЕФІЦІЄНТИ приросту продукції на одиницю Додатковий витрат на різніх за якістю землях.
Окупність витрат (ОЗ) характерізує Продуктивність праці в землеробстві, показує різніцю якості земель при різніх витратах в регіональних условиях при Однаково способі їх использование. ОЗ візначається в карбоканцях на 100 карбованців витрат або в центнерах на 100 карб. витрат.
З - затрати Минулої уречевленої и живої праці у Копійчаної віраженні.
Диференціальний дохід (ДД) - це частина чистого доходу, что віражає ВАРТІСТЬ Додатковий продукту на відносно кращих чі Середніх землях.
- Питома вага;
Складання шкал економічної ОЦІНКИ земель
шкалою економічної ...
