великих готельних корпорацій, які послаблюють конкурентні позиції окремих підприємств і змушують їх укладати договори оренди [7].
Лізинг дозволяє орендарю вийти на готельний ринок і зміцнитися на ньому. Часто лизингополучателями виступають компанії з недостатніми фінансовими ресурсами, які зміцнюють свої позиції і одночасно забезпечують більш ефективне функціонування готельних підприємств.
Основою орендних відносин є договір, в якому зазначені обов'язки сторін та термін дії лізингу. Розмір плати за оренду готельного підприємства визначається як певний відсоток від надання основних і додаткових послуг готелю, його розміри можуть варіюватися в межах від 20% до 50% [7].
Аналіз форм управління в готельному бізнесі свідчить про зростання популярності лізингу в період економічного спаду в цьому сегменті ринку. Крім чистого лізингу, сьогодні виникають його різні модифіковані форми. Зокрема, на готельному ринку США серед недофінансованих проектів розроблений новий тип оренди, який дає прибуток власникам готелів без початкових витрат капіталу. Орендар управляє готелем на підставі договору побудованого на валовому доході з номерів. Він відповідає за страхування, наймання персоналу, поставки продуктів і маркетингові дослідження. За свою частку відповідальності орендар отримує більшу частину чистого доходу з проданих номерів і надання додаткових послуг [7].
В умовах розвитку туристичного бізнесу оборотні кошти завжди в дефіциті, тому кращої альтернативи прямій покупці за рахунок власних або кредитних коштів, ніж лізинг, немає. На відміну від банківського кредитування, лізинг дозволяє без різкого фінансового напруження оновлювати виробничі фонди, купувати дороге обладнання, спецтехніку, транспорт, нерухомість та інші об'єкти, які стосуються основних засобів. Лізингоодержувач користується придбаним за договором лізингу майном, і, відповідно до індивідуального графіка платежів, викуповує його по закінченню договору лізингу по невеликої залишкової вартості [7].
Таким чином, міжнародний лізинг як одна з форм міжнародного кредиту в останні роки став невід'ємною частиною стабілізації та розвитку економіки в багатьох країнах. Будь-яка держава світової системи заохочує розвиток міжнародного лізингу в інтересах стимулювання економічного зростання.
Аналіз світового досвіду показує, що кількість лізингових договорів зростає з кожним роком. За досліджуваний період (2000-2011 рр.) Найбільший спад в обсягах нового бізнесу спостерігався лише в 2008-2009 рр., Що було викликано світовою фінансовою кризою. В даний час спостерігаються значні зміни на світовому ринку лізингових послуг. Провідним регіоном є Північна Америка, яка обігнала Європу, завдяки високим темпам зростання, починаючи з 2009 року. Європейський ринок лізингу залишається досить стабільним, з невисокими темпами зростання, в основному в країнах Балтії, Україні та Росії. Азія продовжує збільшувати обсяги нового бізнесу. Так, Китай вже займає друге місце в світовій рейтинговій таблиці після США. Наїм перспективним поки залишається лізинговий бізнес в Латинській Америці, де в 2010 році спостерігався негативний ріст в 15,9%. Однак незважаючи на збільшення обсягів лізингового бізнесу, гостра конкуренція на світовому ринку, розбіжність національного законодавства, методики розрахунків оподаткування створюють труднощі для розвитку міжнародного лізингу.
Лізинг застосовується також і в туристичній сфері. Використання лізингу в господарській практиці як туристичних компаній, так і об'єктів індустрії розміщення, дозволяє значно розширити власну справу навіть при дуже обмеженому особистому стартовому капіталі.
Глава 3. Аналіз тенденцій та перспектив розвитку лізингових послуг в Республіці Білорусь
3.1 Огляд ринку лізингових послуг Республіки Білорусь
За даними офіційної статистики, діючі лізингові договори в якості лізингодавця мало близько 160 організацій. При цьому, однак, активно лізингові операції здійснює не більше 50 спеціалізованих лізингових компаній і кілька білоруських банків. Решта використовують лізинг як інструмент фінансового менеджменту, не ставлячи завдання отримувати від цієї діяльності стабільний дохід [11]. Причиною істотної розбіжності між числом підприємств, що здійснювали в 2011 р лізингові операції в якості лізингодавців (за даними державної статистичної звітності) і виявлених при проведенні рейтингових досліджень фактично працюючих лізингових компаній, є в основному те, що багато підприємств в 2011 р здійснювали лізингові операції несистематично і виключно для реалізації спеціальних або внутрішньовідомчих задач в рамках здійснення своєї фінансово-господарської діяльності. Такі підприємства, за великим рахунком, не можуть бути визнані профе...
