ефективність і, якщо вона задовільна, подальший розрахунок виконується, як для локальних проектів. Якщо необхідно, оцінюється і галузева ефективність. p> Участь у проекті має бути вигідним для всіх інвесторів, причому для кожного з них оцінка ефективності проводиться відповідно до його інтересами, по адекватним їм критеріями. Тому на другому етапі оцінюється значно більше видів ефективності. Компромісне рішення, яке задовольняє всіх учасників, знаходиться в процесі узгодження їх інтересів і за умови, що проект досить ефективний і, отже, може бути вигідним для кожного. p> Крім економічного, від реалізації інвестиційного проекту можуть бути отримані соціальний та екологічний ефекти. Тому при розробці проекту повинна виконуватися оцінка його соціальних і екологічних наслідків, а також витрат, пов'язаних із соціальними заходами та охороною навколишнього середовища. p> Оцінка соціальних результатів проекту передбачає, що проект повинен відповідати соціальним нормам, стандартам та умовам дотримання прав людини. Передбачені проектом заходи щодо створення працівникам нормальних умов праці та відпочинку, забезпечення їх продуктами харчування, житловою площею та об'єктами соціальної інфраструктури є обов'язковою умовою його реалізації та будь-якої самостійної оцінкою у складі результатів проекту не підлягають. Коли реалізація проекту передбачає поліпшення житлових і культурно-побутових умов працівників (наприклад, надання безплатно або на пільгових умовах житла), витрати по спорудженню або придбання відповідних об'єктів включаються до складу витрат за проектом і враховуються в розрахунках ефективності в загальному порядку.
Доходи від цих об'єктів (частина вартості житла, оплачувана в розстрочку, виручка підприємств побутового обслуговування тощо) враховуються у складі результатів проекту. У розрахунках ефективності враховується і самостійний соціальний результат подібних заходів, одержуваний при збільшенні ринкової вартості житла, обумовленому введенням в дію додаткових об'єктів соціально-побутового призначення [3].
ВИСНОВОК
Проблема вибору ефективного інвестиційного рішення досить складна і вимагає глибоких знань у галузі фінансового та інвестиційного аналізу. У російських умов економічна оцінка інвестицій ускладнюється внаслідок необхідності обліку безлічі факторів: інфляції, оподаткування, специфічних ризиків, нестабільності економіки, складність прогнозування грошових потоків і т.п. Тому ефективність інвестиційних проектів слід оцінювати за кількома критеріям і декільком методам.
У даній роботі були описані основні методи оцінки інвестиційних проектів, на підставі яких були зроблені висновки про ступінь переваги кожного з них. У зв'язку з тим, що різні методики схильні давати відмінну один від друга інтерпретацію розглянутих проектів, важливо оцінювати проекти за допомогою декількох методик і робити висновки про ступінь інвестиційної привабливості проектів, ...
