білі, повітряні авіалайнери, залізничний і морський транспорт).
Неважко помітити, що в Загалом умови оперативного лізингу більш вигідні для орендаря. Зокрема, можливість дострокового припинення оренди дозволяє своєчасно позбавиться від морально застарілого обладнання і замінити більш високотехнологічним і конкурентоспроможним. Крім того, при виникненні несприятливих обставин орендар може швидко припинити даний вид діяльності, достроково повернувши відповідне обладнання власнику, та істотно скоротити витрати, пов'язані з ліквідацією або реорганізацією виробництва.
Використання різних сервісних послуг, що надаються лізингодавцем або виробником обладнання, часто дозволяє скоротити витрати на поточне технічне обслуговування і утримання відповідного персоналу.
Недоліки оперативного лізингу : більш висока, ніж при інших формах лізингу, орендна плата; вимоги про внесення авансів і передоплати; наявність у контрактах пунктів про виплаті неустойок у випадку дострокового припинення оренди; інші умови, покликані знизити і частково компенсувати ризик власників майна.
В· фінансовий (капітальний) лізинг - довгострокове угоду, яка передбачає повну амортизацію орендованого обладнання за рахунок плати, внесеної орендарем. Оскільки подібні угоди не допускають можливості дострокового припинення оренди, правильне визначення величини періодичної плати забезпечує власнику повне відшкодування понесених витрат на придбання та утримання обладнання, а також необхідну норму прибутковості. При цій формі лізингу всі витрати по установці і поточному обслуговуванню майна покладається, як правило, на орендаря. Часто подібні угоди передбачають право орендаря на викуп майна після закінчення терміну контракту за пільговою або залишковою вартістю, (така вартість може бути чисто символічною, наприклад 1 долар) (додаток № 3).
У відміну від оперативного фінансовий лізинг істотно знижує ризик власника майна. По суті, його умови багато в чому ідентичні договорами, що укладаються при отриманні довгострокових банківських кредитів, так як передбачають повне погашення вартості обладнання (позики); внесення періодичної плати, включає вартість обладнання і дохід власника (виплата за позикою - основна і процентна частини); право оголосити орендаря банкрутом у випадку його нездатності виконати угоду і т.д. p> До об'єктів фінансового лізингу відносяться нерухомість (земля, будівлі та споруди), а також довгострокові засоби виробництва.
Фінансовий лізинг служить базою для утворення двох інших форм довгострокової оренди - зворотній і частковий (за участю третьої сторони).
В· зворотний лізинг (додаток № 4) являє собою систему з двох угод, при якій власник продає обладнання у власність іншій стороні з одночасним укладенням договору про його довгостроковій оренді у покупця. В якості покупця тут зазвичай виступають комерційні банки, інвестиційні, страхові чи лізингові компанії. У результаті проведен...
