умов договору (контракту) і загальної економічної ситуації. Найбільш перспективним вважається ресурсний і ресурсно-індексний методи, проте, в даний час в будівництві переважає базисно-індексний метод. p align="justify"> Нормативний метод розробки будівельних кошторисів
С = ПНР Г— Цтек;
Нормативний метод розробки будівельних кошторисів використовує показники потреби в ресурсах (ПНР), розраховані за кошторисних норм і обсягами робіт, а ціна ресурсів приймаються в поточному рівні цін (Цтек) за даними регіонального моніторингу вартості ресурсів.
Використовувані при розробці кошторисної документації кошторисно-нормативні бази визначають формат кошторисного розрахунку: 1984 р. - Кошторисна база ЕСН-84, ЕРЕР-84; 1991 р. - Кошторисна база Снір-91; 2000 р. - Кошторисна база ГЕСН-2001, ФЕР-2001, ТЕР-2001.
Нормативний метод найпоширеніший спосіб кошторисних розрахунків, т. до його застосування спрощує опис технології будівництва за обмеженому переліку робіт у кошторисно-нормативних базах. Підвищена невизначеність в розрахунку потреби компенсується максимально можливою точністю вибору поточних цін для ресурсів за даними регіонального ринку. p align="justify"> Нормативний метод спрощує форму розрахунку і скорочує час розробки кошторисної документації. Нормативний метод розробки будівельних кошторисів використовується у всіх автоматизованих програмних продуктах кошторисних розрахунків у будівництві. p align="justify"> Точність і обгрунтованість розрахунку вартості будівництва нормативним методом нижче, ніж у проектному розрахунку, в слідстві застосування усереднених показників кошторисних норм витрати ресурсів за спеціальною кошторисної номенклатурі.
Кошторисна вартість будівельно-монтажних робіт ділиться на три основні частини:
прямі витрати
накладні витрати
кошторисна прибуток (планові накопичення)
Прямі витрати включають вартість матеріалів, виробів, витрати на експлуатацію машин і механізмів, зарплату робітників. Вони визначаються, виходячи з кошторисних норм і цін, обсягів конструкцій або видів робіт, тобто будь-яким з названих вище методів розрахунку.
Накладні витрати відображають витрати, пов'язані із створенням загальних умов будівельного виробництва, тобто включають витрати на організацію, управління і обслуговування будівництва. Вони визначаються найчастіше у відсотках від прямих витрат у відповідності з федеральними нормами накладних витрат, або за індивідуальними нормам конкретної будівельної організації. Можливе також їх визначення за допомогою системи показників накладних витрат за видами будівельно-монтажних робіт або укрупненими показниками на основні види будівництва. p align="justify"> Кошторисна прибуток (пл...
