ідчення правочину обов'язково у випадках, зазначених законом, а також у випадках, передбачених угодою сторін. Обов'язковій державній реєстрації підлягають операції з землею, іншою нерухомістю і з рухомими речами певного виду.
· Здатність фізичних та юридичних осіб, які вчиняють її, до участі в угоді. Як вже зазначалося вище, угода є вольовим актом (вольовим дією людини), тому здійснювати її можуть тільки дієздатні громадяни.
Дієздатність - це здатність громадянина своїми діями набувати і здійснювати цивільні права, створювати для себе цивільні обов'язки і виконувати їх. Виникає в повному обсязі з настанням повноліття, тобто після досягнення вісімнадцятирічного віку. Дієздатні громадяни можуть здійснювати операції самостійно, обмежено дієздатні - тільки за згодою піклувальників, частково дієздатні (неповнолітні) можуть здійснювати самостійно ряд угод, передбачених законом.
Юридичні особи можуть здійснювати будь-які не заборонені законом угоди, володіючи загальноїправоздатністю, а окремі види угод-за наявності спеціального дозволу (ліцензії). Волю юридичної особи виражає його орган (директор або інша уповноважена особа). При цьому правові наслідки для юридичної особи виникають у разі, якщо орган діяв у межах своєї компетенції.
· Відповідність волі і волевиявлення. Відсутність даної умови є підставою для визнання угоди недійсною. Невідповідність волі волевиявленню може бути результатом помилки, обману, насильства, збігу тяжких обставин.
.4 Вимоги, що пред'являються за недійсними угодами
Для захисту цивільних прав, порушених внаслідок вчинення недійсних угод, статтею 11 ЦК РБ передбачено два способи захисту:
визнання судом оспорімой угоди недійсною із застосуванням наслідків її недійсності;
застосування судом наслідків недійсності нікчемного правочину [8].
І в першому і в другому випадках захист цивільного права повинна здійснюватися в судовому порядку.
Так наприклад в рамках виконавчого провадження на майно ДП «У» було звернено стягнення. У результаті проведення конкурсу будівлю боржника було продано. ДП «У» були заявлені позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу будівлі недійсним у зв'язку з порушенням вимог процедури проведення конкурсу. Разом з тим при розгляді справи порушень законодавства господарським судом встановлено не було. Доводи позивача про порушення порядку проведення конкурсу у зв'язку з неналежним повідомленням його про час і місце проведення конкурсу, про завищення ціни з продажу державного майна, про наявність у нього переважного права на купівлю об'єкта матеріалами справи не підтверджені і визнані господарським судом неспроможними.
У позові ДП «У» правомірно відмовлено. Правило, встановлене ст.169 ГК, застосовується до всіх операціях, що не відповідає вимогам законодавства, за винятком випадків, коли для угод встановлені спеціальні правила. [28]
Вимоги про визнання угоди недійсною і про застосування наслідків її недійсності пред'являються в порядку позовного провадження. За своїм основи і змістом ці дві вимоги різні.
Позов про визнання угоди недійсною спрямований на встановлення судом відсутності певного правовідносини. Цей позов відноситься до так зван...
