-Йорком і Лондоном стає одним з основних інформаційних та банківських центрів світу. Збільшилося число спекулятивних угод, розрахованих на подальше збільшення попиту на офіси для банків, різних міжнародних компаній. У ці ж роки урядом Японії був оголошений план реконструкції столиці, розрахований до 2000 р., яким передбачається велика забудова. Після опублікування плану почалася гарячкова скупка земель у розрахунку на вигідний перепродаж державним органам. Позначився і ще один фактор. На відміну від іншого нерухомого майна при скупці-продажу землі не стягувалися податки. До того ж банки легко і на пільгових умовах надавали кредити фірмам, що чинять операції з земельними ділянками, у тому числі довгострокові кредити. Твердо вкоренилося переконання, що земля може тільки дорожчати і ніколи не дешевшає. У результаті за останній час були роки, коли темпи зростання ціни землі в Токіо становили 50-75%. Цей процес торкнувся й інших великих міст Японії. [7]
Зросла ціна землі позначається на внутрішньоміської міграції, житлові будинки починають переобладнуватися під офіси. Муніципалітети через високу вартість виявилися не в змозі купувати нові земельні ділянки для суспільних цілей: під дороги, парки, інші споруди, що входять в інфраструктуру міст.
Пропорційно вартості зростаючі податки могли б підсилити негативні явища. У зв'язку з цим введений порядок, за яким земельний податок не може бути збільшений більше ніж на 10% в порівнянні з останньою переоцінкою. [7]
Велика увага приділяється в Японії оподаткуванню моменту переходу майнових прав від одного власника до іншому. Передача майна, спадщину, подарунки завжди були об'єктами оподаткування. Існують дві головні передумови для обкладення спадщин і дарувань.
перше, такий податок на передачу майна перешкоджає надмірної концентрації багатства в одних руках і сприяє більш рівномірному розподілу ресурсів;
друге, введення цього податку сприяє поповненню бюджету.
Існують дві основні форми обкладення переданої власності - дар і заповіт . Відповідно в Залежно від моменту передачі існують два схожих податку - податок з спадщини і податок з дарувань . p> Ставка податку на спадкування додатково збільшується на 20% для спадкоємців, які не є дітьми, батьками, братами і сестрами, хоча загальна податкова ставка, включаючи ці добавки, не повинна перевищувати 75% фактичної частки спадкоємця. [5]
За наявності додаткових умов спадкоємцям надаються податкові кредити трьох видів:
• власність, отримана в подарунок спадкоємцем від померлого, включається в базу оподаткування; одаровуваний, проте, отримує кредит у розмірі податку з дарувань за такою власності під уникнути подвійного оподаткування. Це податковий кредит з податку на дарування;
• якщо спадкоємцю менше 20 років, сума податку на спадщину, яку він повинен сплатити, знижується на 60 тис. ієн за щороку спадкоємця, якого бракує до 20. Аналогічн...
