орюються тільки із замовником. При ліквідації підприємства результати оцінки використовуються третьою стороною - кредиторами, судовими органами.
Процедура оцінки ліквідаційної вартості підприємства:
1. Розробка календарного графіка ліквідації активів підприємства;
2. Розрахунок поточної вартості активів підприємства;
3. Визначення величини боргових зобов'язань підприємства;
4. Розрахунок ліквідаційної вартості підприємства.
Розробка календарного графіку ліквідації активів підприємства.
Продаж окремих частин майнового комплексу підприємства може бути проведена в різні терміни. Тривалість періоду продажу залежить від наступних факторів:
В· від профілю підприємства та ступеня його спеціалізації (чим більше універсально виробництво і вживані технологи, тим швидше реалізація активів);
В· від ступеня зносу будівель і споруд, а також, від забруднення земельної ділянки;
В· від рівня ділової активності в галузі та її інвестиційної привабливості;
В· від ефективності рекламної компанії і дій ріелторів, які займаються продажем майна;
Для розробки календарного графіка проводиться юридична експертиза прав власності на об'єкти, що входять в майновий комплекс підприємства. У результаті даної експертизи всі активи поділяються на відчужувані і невідчужувані. Невідчужувані активи - це майно, право власності, на яке відповідно до чинним законодавством або умовами договорів не може бути передано іншим особам (ліцензії, репутація та інші матеріальні активи, що не можуть бути продані окремо від підприємства). При ліквідації вартість невідчужуваних активів не враховується. Відчужувані активи - це майно, право власності, на яке може переходити іншим особам. Відчужувані активи діляться на 2 групи: [6]
В· Спеціалізовані (можуть продаватися тільки як частина підприємства складовим компонентом, якого вони є - електростанції, судноремонтні заводи і т.д.): оскільки активи не може бути продано окремо, то для них визначається вартість матеріалів, з яких вони виготовлені.
В· Чи не спеціалізовані (Є самостійними об'єктами і можуть вільно обертатися на ринку): активи, типові терміни експозиції яких укладаються в період часу, встановлений для ліквідації (визначається ринкова вартість) та активи, типові терміни експозиції яких перевищують встановлені терміни їх продажу (Визначається ліквідаційна вартість). p> Як правило, ліквідацію активів підприємства проводить спеціальна ліквідаційна комісія до складу якій поряд з провідними фахівцями ліквідованого підприємства входять: юристи, оцінювачі, ріелтори.
Розрахунок поточної вартості підприємства
Відомості про склад майна ліквідованого підприємства беруться з даних щоквартального бухгалтерського балансу останнього на дату оцінки. Статті балансу перевіряються і оцінюються за ринковою вартістю і переводяться в поточну вартість виходячи з календарного графіка про...
