нгу;
відомості про умови поставки (продажу) об'єкта лізингу та відповідальності постачальника (продавця);
обставини передачі лізингоодержувачу об'єкта лізингу у тимчасове володіння і користування, а також повернення даного об'єкта лізингодавцю, включаючи його дострокове вилучення;
права і відповідальність сторін за невиконання своїх зобов'язань за договором лізингу;
умови експлуатації та технічного обслуговування об'єкта лізингу.
Дані умови не є більш істотними для договорів лізингу.
Важливим нововведенням також є те, що в договорах купівлі-продажу (поставки), за якими набувається майно для цілей передачі його в лізинг, необхідно буде вказувати дану мету. Вказівка ​​на таку мету придбання є істотною умовою і без такої вказівки договір купівлі-продажу (поставки) буде визнаватися неукладеним. p> Положення про лізинг прямо вказує на можливість укладення угод по поворотному лізингу: коли особа продає своє майно лізингодавцю для того, щоб потім взяти його в лізинг вже в якості лізингоодержувача. Раніше на практиці постійно виникали питання про допустимість такої схеми, деякі вбачали в ній удавану операцію. У дискусію з даного питання довелося вступити навіть Вищому Господарському Суду Республіки Білорусь, який видав роз'яснення від 25.07.2006 N 03-29/1434 "Про договір" поворотного "лізингу", в якому вказується на допустимість такої схеми. Зараз дана проблема знята у зв'язку з прийняттям нового Положення про лізинг. p> Раніше постійно виникали суперечки з приводу того, чи може майно, передане раніше в лізинг і повернене лізингодавцю, передаватися в лізинг повторно. Чи буде такий договір визнаватися договором лізингу? Противники подібного підходу стверджували, що повторна передача майна в лізинг власне лізингом не є, оскільки згідно з визначенням лізингу предмет лізингу повинен купуватися у продавця (постачальника), а не перебувати у власності лізингодавця. Положенням про лізинг передбачено, що повторна передача майна в лізинг власне лізингом не є і до такого договору застосовується термін "оренда". Разом з тим Положення про лізинг передбачає, що до такої оренду (повторного лізингу) застосовуються правила Положення про лізинг. p> Положення про лізинг досить докладно регулює питання надання майна в сублізинг. При цьому за лізингодавцем (власником майна) зберігаються права щодо здійснення контролю за дотриманням сублізингоодержувач умов договору сублізингу. У свою чергу сублізингоодержувач має право вимоги до продавця предмета лізингу. p> Положенням про лізинг розширений і уточнений перелік витрат, які лізингодавець може включати в лізингові платежі, розглянуті порядок передачі предмета лізингу і права власності на предмет лізингу, питання обліку предмета лізингу на балансі лізингодавця та лізингоодержувача.
Положення про лізинг прямо передбачає можливість лізингоодержувача сплачувати аванс до початку строку лізингу, обмежуючи його 40% контрактної вартості предмета лізингу.
Положення про лізинг поширюється тільки на договори лізингу , Укладені після 1 липня 2010 р., в той же час сторони раніше укладених договорів лізингу можуть домовитися про застосування Положення про лізинг до виниклих між ними договірних відносин. У цілому Положення про лізинг можна охарактеризувати як позитивний крок щодо спрощення правового регулювання такої сфери підприємницької діяльності, як лізинг. Положення про лізинг розроблялося за безпосередньої участі представників лізингових компаній. Прийняття документа знімає багато ризики в діяльності лізингових компаній та надасть стимулюючий вплив на розвиток лізингу в Республіці Білорусь. [17]
На підставі Закону Республіки Білорусь "Про податки на доходи і прибуток підприємств, об'єднань, організацій" дохід іноземних лізингодавців обкладається 15% податком і перераховується білоруським лізингоодержувачем до бюджету республіки. У силу цього, в договорі у складі лізингового платежу повинен бути чітко виділений дохід іноземного лізингодавця, в іншому випадку весь лізинговий платіж буде розглядатися як дохід іноземного лізингодавця і обкладатися податком. З низкою країн підписаний і ратифікований договір про уникнення подвійного оподаткування. Це такі країни як Польща, Швеція, Литва, Латвія, Росія, і ряд країн СНД. Лізингодавці цих держав сплачують у своїй країні податок на дохід, отриманий на території Білорусі. З такими країнами як Бельгія, Великобританія, Іран, Китай підписані договори про усунення подвійного оподаткування і в даний час знаходяться в стадії ратифікації. p align="justify"> Республіка Білорусь особливо потребує іноземних інвестицій. Однак, для успішного проведення міжнародних лізингових угод однієї сприятливої вЂ‹вЂ‹нормативно-правової бази недостатньо. Необхідно, щоб операції проходили з урахуванням білоруського менталітету, державного режиму, загальної економіко-правовий обстановки, економічного стану країни. Організаційні асп...
