за 1 квартал 2009 року склав
всього 2,4% росту при докризовому середньому зростанні в 4,2%. І це враховуючи, що забезпеченість житлом у РФ перебуває на низькому рівні, не кажучи вже про співвідношення комфортабельне житло/старе й аварійне житло. Якщо додати до цього й те, що житло, побудоване до звітного періоду 1-го кварталу 2009 року, є результатом докризових інвестицій в будівельний сектор, то можна зробити сміливий прогноз, що будівельну галузь чекають нерайдужні перспективи як мінімум до середини 2010 року - час, коли, за прогнозами РОСБАРТЕР, в Росії почнеться потепління інвестиційного клімату як наслідок поліпшення світової фінансово-економічної ситуації.
. Станом на початок квітня 2009 року, зниження цін на основні будівельні матеріали до грудня 2008 року склало - 7,15% (у тому числі за березень -2,87% ). Загальне зниження цін на основні будівельні матеріали почалося у вересні-жовтні 2008 року і склало до початку квітня 2009 -15,29% . Протягом поточного і аж до середини наступного років зниження цін на будматеріали неминуче як наслідок зниження попиту на продукцію будіндустрії і дефіцит ліквідності, незважаючи на заходи, що вживаються Урядом з підтримання галузі та нетривалий збільшення попиту, що має сезонний характер.
. Зниження цін на будівельні матеріали призвело до зниження собівартості будівництва за січень-березень 2009 року на -5,34% (у тому числі за березень -2,11% ), а з початку кризи у вересні 2008 року - на 12,11% . Це теж є, по суті , відкладеним ударом по будгалузі в цілому, тому зниження собівартості йде В«нема з повітряВ», а на шкоду певним компаніям, що працюють у будівельній галузі, хоча це стосується не всіх підприємств будіндустрії і має, безумовно, і деякий позитивний ефект, як зменшення вартості житла для пересічного громадянина.
. Офіційні ціни на нерухомість у великих містах РФ за 1-й квартал 2009 року впали в середньому на 10% , не кажучи вже про реальних ринкових цінах, які значно нижче офіційних. Докризовий середньоквартальний зростання цін на нерухомість в Москві за останні роки становив 7% (приблизно 30-35%/рік). Ціни на нерухомість, за нашими прогнозами, будуть падати до вересня 2009 року, після чого почнеться період стабілізації, за яким послідує незначний поступове зростання. Це пов'язано з тим, що ціни на нерухомість були необгрунтовано високими, і їх падіння було неминучим; вересень - момент істини, до якого не доживуть багато будівельних компаній, а ті, що доживуть - доведуть свою економічну стійкість і життєздатність, займуть нішу...
