вердловська область, бєлоярський район, сел. Прохолодний, вул. Ювілейна, буд.9, вироблялося експертом ТОВ «ЦБЕіО» з виїздом на місце його фактичного розташування «09» лютого 2013 і «14» червня 2013 у присутності Позивача Сайдуліна І.Р., представника Відповідача Собяніна В.В.- Євстегнеєва Я.С.
При обстеженні об'єкта застосовувалися такі експертні методи: візуальний з фотографуванням на цифровий апарат Canon DIGITAL IXUS 850 (повірка не потрібно), вимірювальний металевою лінійкою 305 мм ГОСТ 427-75 (повірка не потрібно).
Технічний огляд проводився в умовах, відповідних вимогам будівельних норм і правил, при природною і штучною освітленості не менше 300 лк.
Об'єкт дослідження - індивідуальний житловий будинок
Головний фасад фасад з боку внутрішнього двору
(з боку вул. Ювілейна)
Ситуаційний план забудови земельної ділянки
ПЛАН 1-го поверху
Таблиця 1. КОРОТКА ХАРАКТЕРИСТИКА ОБ'ЄКТА ДОСЛІДЖЕННЯ
Показник Характеристика показателяФундамент Бетонний ростверк до 1 м товщиною до 50 см по буронабивних паль глибиною до 2 м, товщиною 50 см (за технічним паспортом домоволодіння від 08.11.2010 р - а.с. 81,218) Кількість етажей2Наружние стениТеплоблок («Твінблок» - піноблок) Перекриття Залізобетонні плити, дерев'яні отепленниеКриша, Покрівля Скатний, дерев'яним крокви, утеплена, покриття покрівлі - металочерепиця по дерев'яній обрешеткеОконние заповнення ПВХ профіль зі стеклопакетомДверние заполненіяМежкомнатние дверні блоки - з МДФ Вхідні двері - металева сейф-дверьОбщая площа , кв.м.430,00 (додаток № 2 до техпаспорту - а.с. 94) Інженерні коммунікацііЕлектроснабженіе, газопостачання від центральних мереж, водопровід, каналізація - автономні, камінТехніческіе помещеніяГараж Фасад Декоративна штукатурка по сітці, облицювання плиткою по цоколю і вертикальним кутах будівлі
У процесі дослідження експертом були проведені заміри ширини вимощення, яка склала 1,17 м ... 1,20 м.
Експертом при проведенні обстеження було встановлено наступне:
1. руйнування фасаду штукатурки та облицювання з плитки, тріщини на отмостке з лівого боку будинку (щодо головного фасаду - бічний лівий фасад)
2. руйнування конструкції фасаду з боку внутрішнього двору правій його частині, тріщини на отмостке і крильцях
. тріщини в несучих і зовнішніх стінах всередині приміщень житлового будинку
. відсутність руйнувань в центральній і лівій частинах фасаду з боку внутрішнього двору, центральної та правій частині головного фасаду
. відсутність щебеневої основи під крильцями і вимощенням
При порівнянні представлених на експертизу додаткових матеріалів - Актів виконаних робіт, підписаних між Сайдуліним І.Р. і Собяніним В.В. від 29.05.2010 і 30.06.2010 р з об'єктом дослідження, експертом встановлено, що в перелік робіт, визначених і затверджених сторонами, пристрій фундаменту, зведення несучих і зовнішніх стін не входило.
Зі слів Власника об'єкта дослідження фундамент був зведений у 2006 - 2007 рр. (додаток 2 - Акт огляду від 14.06.2013 р.)
Під час обстеження 09.02.2013 р в житловому будинку вироблялися фінішні оздоблювальні роботи на 2-му поверсі (обклеювання шпалерами, облицювання плиткою, забарвлення стель і стін).
В ході проведення обстеження 09.02.2013 р експертом були виявлені тріщини в несучих і зовнішніх стінах. Експертом було прийнято рішення встановити паперові та розчинні маяки на фасадах і внутрішніх стінах для встановлення факту просадки грунту. Результати дослідження наведені у таблиці 2 цього висновку.
. 2 Дослідницька частина
Результати дослідження
Таблиця 2. Фасади
Руйнування облицювальної плитки, тріщини в штукатурному шарі по стику плит утеплювача, вигин конструкції фасаду від стіни назовні (жовтий пунктир - вертикаль) Розрив облицювальної пліткіВелічіна відходження конструкції фасаду на розі будинку, величина розриву плитки? 15 мм Отхождение конструкції фасаду - злам в місці стику накладних декоративних елементів, руйнування - тріщини на декоративній штукатуркеРазрив плитки, відрив облицювальної плитки від стіни в місці з'єднання ганку і стіни Відрив облицювальної плитки в нижній частині цоколя - місце сполучення вимощення і стениОдін рівень максимального відходження від стін конструкції фасаду на різних стінах Руйнування, тріщини штукатурки в місцях стикування плит утеплювача Розрив облицювальної плитки, відставання облицювання від фасаду Руйнування конст...
