для майданчиків під житлове будівництво. У 2006 році на Дону буде сформована єдина інвестиційна програма розвитку інженерної інфраструктури для житлового будівництва в семи найбільших містах області: у Ростові-на-Дону, Таганрозі, Азові, Батайську, Новочеркаську, Шахтах і Волгодонську. p> Ця програма теж розрахована на період до 2010 року. Її заходи будуть фінансуватися не лише за рахунок бюджетів всіх рівнів, але і з коштів на розвиток комунікацій, включених в тариф, а також самими забудовниками. p> Частина коштів підуть на інженерне забезпечення житлової забудови в мікрорайонах в Таганрозі, Новочеркаську, Батайську, Білій Калитві, Гуково, Донецьку і Новошахтинську. Це дозволить забезпечити в 2006-2007 роках введення житла в обсязі понад 120 тисяч квадратних метрів.
Розглядаються можливі схеми кредитування забудовників до отримання дозволу на будівництво та продажу пайової участі, кредитування фізичних осіб на період будівництва житлового будинку до оформлення заставної із подальшим рефінансуванням. У 2006 році планується подвоїти обсяг видаваних кредитів.
На жаль, у всього сказаного вище є й недоліки. Хронічним гальмом на шляху виконання цього національного проекту, як і раніше є неможливість скористатися послугами іпотечного кредитування, зважаючи на відсутність у забудовників документів, необхідних покупцям для надання в банки, зокрема дозволу мера на забудову території, яке, як правило, купується забудовником вже в процесі будівництва. Більшість ростовських будівельних компаній, включаючи найвідоміші, не квапляться з оформленням необхідних документів, тим самим, порушуючи основний принцип розглядається нами національного проекту, про доступність житла за рахунок іпотечних кредитів. Населенню доводиться користуватися іншими видами банківських кредитів (зокрема споживчими, не мають відношення до купівлю житла) на менш вигідних умовах і докладати неймовірні зусилля для виплати грошових коштів в найкоротші терміни, що звичайно не відповідає цілям національного проекту. Це є однією з особливостей національних проектів на території Ростовської області. Хотілося б, щоб реалізатори національного проекту приділили належну увагу цьому питанню й слова не виявилися порожніми обіцянками.
Особливі завдання поставлені у зв'язку з реалізацією національного проекту в Ростовській області і перед прокурорськими працівниками. У зв'язку з цими, новими для прокуратури напрямками діяльності, на виконання рішень і вказівок Генеральної прокуратури, прокуратурою Ростовської області проведено перевірку додержання містобудівного законодавства органами місцевого самоврядування та державного контролю, а також господарюючими суб'єктами, що здійснюють будівництво житлових комплексів на території області, в тому числі і законність виділення землі під будівництво.
У рамках перевірки розглядалися питання виконання законодавства, що регулює порядок вилучення, викупу земельних ділянок для державних і муніципальних потр...
