а тільки після належного оформлення спадкових прав. p align="justify"> Здійснення державної реєстрації прав спадкоємців на нерухоме майно, щодо якого укладено угоду про розділ спадщини, проводиться на підставі такої угоди і раніше виданого свідоцтва про право на спадщину.
Дотримуючись принципу свободи договору, спадкоємці можуть укласти угоду про розділ спадщини, не рахуючись з тими частками, що зазначені у свідоцтві про право на спадщину. При цьому невідповідність розділу спадщини шляхом угоди тих часткам, які зазначені у свідоцтві про право на спадщину, не може спричинити відмови в державній реєстрації прав спадкоємців на нерухоме майно, отримане в результаті розділу спадщини (п. 3 ст. 1165 ЦК РФ).
Безумовно, особливої вЂ‹вЂ‹охорони вимагають при розділі спадщини інтереси дитини. Тому у ст. 1166 ЦК РФ підкреслюється, що за наявності зачатого, але ще не народженого спадкоємця розділ спадщини може бути здійснено тільки після його народження. У наведеній нормі не визначені наслідки її порушення. Однак цілком очевидно, що в подібній ситуації повинні застосовуватися норми Цивільного кодексу про нікчемність угоди. p align="justify"> Якщо серед спадкоємців є неповнолітні, недієздатні або обмежено дієздатні громадяни, розділ спадщини здійснюється тільки з дотриманням правил ст. 37 ЦК РФ. Вони диктують законним представникам необхідність розпорядитися майном підопічного виключно в інтересах останнього. Крім того, ряд юридичних дій у зазначеній сфері опікуни та піклувальники не можуть вчиняти без згоди органів опіки та піклування. З метою охорони законних інтересів спадкоємців, що не володіють повною дієздатністю, орган опіки та піклування повинен бути повідомлений щодо складання угоди про розділ спадщини і про розгляд у суді справи про розподіл спадщини. br/>
2.2 Переважне право на отримання окремих частин спадщини
Розділ спадщини ускладнюється, якщо в його складі є неподільна річ. Головною проблемою при цьому є визначення спадкоємця, який має переважне право на її отримання. p align="justify"> Цивільний кодекс виділяє три правові ситуації стосовно до позначеного колі спадкових відносин. Насамперед, у п. 1 ст. 1168 ЦК РФ визначається, що спадкоємець, який володів спільно з спадкодавцем правом спільної власності на неподільну річ, частка у праві на яку входить до складу спадщини, має під час розподілу спадщини переважне право на отримання у рахунок своєї спадкової частки речі, знаходилася у спільній власності, перед тими спадкоємцями, які раніше не були учасниками спільної власності. Причому це правило діє незалежно від того, користувалися вони цією річчю чи ні. p align="justify"> Згідно з п. 2 ст. 1168 ЦК України спадкоємець, який постійно користувався неподільної річчю, що входить до складу спадщини, має під час розподілу спадщини переважне право на отримання у рахунок своєї спадкової частки цієї речі перед спадкоємцями, що не к...
