дії, які відповідно до закону, іншими правовими актами, договором або звичайно ставляться необхідні для здійснення платежу. При безготівковому характері розрахунків та відсутності в договорі купівлі-продажу умови про форму розрахунків, розрахунки здійснюються платіжними дорученнями [7, с.242].
Невиконання покупцем зобов'язань по оплаті квартири, передбачених договором купівлі - продажу, може служити підставою до розірвання цього договору. Нижче наведений приклад характеризує недійсність договору купівлі-продажу:
«Домбарбаев звернувся до суду з позовом до Ніязгуловой, ТОО Нерухомість, РГП Центр з нерухомості про визнання недійсним договору купівлі продажу квартири і виселення Ніязгуловой, вказавши, що 26 квітня 2000 оформлений договір купівлі-продажу квартири за 280000 тенге, однак відповідачка, заселившись в квартиру, не проводить оплату.
Рішенням суду, залишеним без зміни ухвалою колегії, позов задоволено з таких підстав. Судом встановлено, що між сторонами укладено договір купівлі-продажу квартири, зареєстрований в центрі. У договорі зазначено, що покупець оплачує продавцеві за квартиру 280000 тенге при підписанні договору. Ніяких інших застережень текст договору не містить і сам договір після його оформлення виданий сторонам без зауважень. При задоволенні позову судом не прийнято до уваги лист Ніязгуловой від 19 травня 2000 року до співмешканця Бугрин, в якому вона просить терміново передати гроші для оплати вартості квартири, яке розцінено судом як письмовий доказ невиконання зобов'язань по оплаті вартості квартири. Даний висновок суду підтверджується показаннями працівників товариства і центру, які оформляли договір, про відсутність у покупця грошей та злагоді продавця отримати оплату протягом наступного тижня. У текст договору ці зміни внесені не були, проте з фактичних обставин справи випливає, що договір був укладений під відкладальною умовою часу оплати.
Оскільки Ніязгуловой умови договору не були виконані, на підставі ст. 401 ЦК це є підставою для розірвання договору.
Суд вправі визнати недійсним договір купівлі-продажу житлового приміщення за мотивами використання при розрахунку іноземної валюти, якщо ці вимоги не обумовлені наміром позивача ухилитися від виконання зобов'язання по оплаті покупки. У відповідності зі ст. 219 ЦПК суд зобов'язаний розглянути справу в межах заявленого позову. »
У відношенні товару, що перевозився, покупець зобов'язаний повідомити продавцеві відвантажувальні реквізити (якщо доставка товару є обов'язком продавця). В інших випадках, він повинен буде організувати вивезення товару з місця, де виробляється товар, або з оптового складу торговця. У міжнародній купівлі-продажу товарів, правила якої все частіше запозичуються в договірних відносинах між місцевими підприємцями, це передбачається п. С) ст. 31 Конвенції Організації Об'єднаних Націй «Про договори міжнародної купівлі-продажу товарів" 1980 года [22]. Звичаї ділового обороту, закріплені в Міжнародних правилах тлумачення торгових термінів Інкотермс, передбачають на цей рахунок правила про групі термінів «Е» - Е term - EX works (із заводу), коли продавець надає товари покупцеві безпосередньо в своїх приміщеннях і групі термінів F - FCA , FAS and FOB, тут продавець зобов'язується надати товар у розпорядження перевізника, який забезпечується покупцем.
Якщо умови передачі товару передбачають його доставку, то покупець повинен буде забезпечити функціонування свого складу, очікувати товар у певному місці і т. д. Крім цього, покупець зобов'язаний вчинити і інші фактичні дії щодо прийняття запропонованого йому товару , наприклад, вивантажити його з транспортного засобу, не створювати простій транспорту продавця, своєї затримкою приводити до псування товару. Також він повинен зробити перевірку товару, прийняти документи на товар, видати продавцю документ, що засвідчує приймання і т. Д. [5, с.45].
Умови приймання товарів можуть визначатися нормами законодавства, наприклад. Інструкцією про порядок приймання продукції і товарів за кількістю та якістю, затвердженої постановою Кабінету Міністрів Республіки Казахстан від 9 листопада 1994 [23]. Вона застосовується при виконанні договорів поставки та перевезення. Більш докладно порядок приймання буде розглянуто далі. Умови приймання можуть визначатися безпосередньо в самому договорі. Якщо немає відповідних законодавчих і договірних норм на цей рахунок, покупець зобов'язаний вчинити дії про приймання, які відповідно до звичайно ставляться необхідні з його боку для забезпечення передання та одержання відповідного товару
У тих випадках, коли покупець на порушення договору не приймає товар, продавець має право потреб?? вать від покупця прийняття товару або відмовитися від виконання договору. Право продавця на стягнення збитків, заподіян...
