у своєму законному праві на володіння землею. У будь-якому випадку у зв'язку з тим, що володіння земельною об'єктом може в силу цілком природних причин викликати конфлікти, практику їх досудового та судового дозволу слід вважати одним з найбільш цивілізованих способів вирішення суперечок.
Розгляд судами земельних спорів, пов'язаних з визнанням права на землю, відбувається в порядку позовного провадження. При цьому найчастіше у суду для встановлення істини виникає потреба у проведенні судової земельної експертизи. Судова земельна експертиза проводиться за рішенням суду і, як правило, включає в себе геодезичну та земельну експертизу ділянки.
Коли у суду виникає питання, пов'язане із з'ясуванням правильності тих геодезичних робіт, які були раніше виконані на ділянці і, таким чи?? ельно, їх відповідність вихідним даним, проводиться т. н. геодезична експертиза. У її завдання входить перевірка всіх наявних даних щодо власності, якось: даних БТІ, даних земельної документації, будівель, розташованих на ділянці, положення межі ділянки на місцевості, відповідності нормативам, реально існуючої ситуації і т. П. При цьому земельна експертиза ділянки повинна проводитися із залученням незалежного експерта. Раніше в якості експерта суд визнавав організацію, що має відповідну ліцензію. Однак згідно 315-ФЗ і 148-ФЗ в 2009 році перестали видаватися ліцензії, а з 2010 року вести будівельні роботи - в тому числі всі види вишукувальних робіт не можна без допуску від саморегулівної організації (СРО). СРО видає допуски до робіт у складі інженерно-геодезичних, інженерно-геологічних, інженерно-гідрометеорологічних і т.п. пошуків.
Порядок проведення експертизи включає в себе кілька етапів. На першому з них адвокат сторони, яка зацікавлена ??в проведенні експертизи, подає судді клопотання, в якому просить суд про проведення геодезичної експертизи. У цьому ж документі він пропонує для її проведення призначити відповідну фірму, що має всі необхідні документи на заняття цим видом діяльності. На підставі цього документа суд виписує постанову. При цьому копія вже даного документа відправляється в організацію, що займається геодезичними роботами. Це другий етап, а на третьому, коли постанова організацією отримано і прийнято рішення про надання подібного роду послуг, з нею укладається договір. Після його укладення організація виконує необхідний комплекс робіт та надає отримані результати суду. Суд же на підставі цих даних виносить відповідне рішення.
Як вже зазначалося раніше, територіальний кадастр являє собою многоуровенних інформаційну систему, що об'єднує графічну інформацію з семантичною, і формовану із застосуванням ГІС-технологій. При цьому окремі бази даних можуть формуватися в будь-якій послідовності, роздільно або одночасно. Спільною для них буде тільки картографічна підоснова.
Отже, будівництво територіального кадастру повинно починатися саме з формування геодезичної та картографічної основи даного муніципального освіти, до якої в подальшому «прив'язуються» бази даних, що містять семантичну інформацію.
Виходячи з цих міркувань, можна сформулювати наступну методологію формування та ведення територіального кадастру.
. Формування правових основ кадастру даного поселення: розробка та затвердження основних правових нормативних документів рівнів суб'єкта РФ і муніципального освіти з питань ведення територіального кадастру, з питань збору та взаємообміну кадастрової інформацією, з питань фінансування кадастру.
. Винесення в натуру і закріплення на місцевості встановлених адміністративних кордонів муніципального освіти і меж окремих населених пунктів всередині муніципального освіти.
. Збір та аналіз матеріалів по топографо-геодезичної вивченості території поселення. Визначення обсягів необхідних і достатніх робіт для формування картографо-геодезичного фонду поселення. Складання проектів виробництва геодезичних, топографічних і картографічних робіт та їх виконання. Поточне оновлення (чергування) геодезичних, топографічних і картографічних матеріалів.
. Вибір необхідних програмних продуктів для формування ГІС на даній забудованої території, оптимальних для конкретного поселення або регіону. Формування ГІС поселення - сканування та векторизація картографічного і топографічного матеріалів, і прив'язка до них баз даних територіального кадастру.
. Збір інформації по окремих баз даних, введення цієї інформації і формування графічних і текстових кадастрових документів. Моніторинг кадастру.
. Розробка та впровадження порядку видачі кадастрової інформації споживачам всіх рівнів. Організація захисту кадастрової інформації від несанкціонованого використання.
Топос'ёмка потрібна для складання карт ...
