ами банківського кредитування капітальних вкладень юридичних і фізичних осіб можуть бути витрати по:
будівництва, розширення, реконструкції та технічного переозброєння об'єктів виробничого та невиробничого призначення;
придбання рухомого і нерухомого майна (машин, устаткування, транспортних засобів, будівель і споруд);
освіти спільних підприємств;
створення науково-технічної продукції, інтелектуальних цінностей та інших об'єктів власності;
здійснення природоохоронних заходів [12, с. 22]. p align="justify"> Основою кредитних відносин юридичних та фізичних осіб з банком є ​​кредитний договір. У цьому документі передбачаються, як правило, такі умови: суми видаваних позик, строки і порядок їх використання та погашення, процентні ставки та інші виплати за кредит, форми забезпечення зобов'язань (застава, договір гарантії, договір поруки, договір страхування), перелік документів, експонованих банку. Конкретні терміни і періодичність погашення довгостроково кредиту, що видається юридичним особам, встановлюються за домовленістю банку з позичальником виходячи з окупності витрат, платоспроможності фінансового стану позичальника, кредитного ризик необхідності прискорення оборотності кредитних ресурсів. p align="justify"> Видача довгострокового кредиту на об'єкти виробничого і невиробничого призначення здійснюється при поданні позичальником наступних документів, що підтверджують його кредитоспроможність і можливість кредитування заходи:
статуту (рішення) про створення підприємства;
бухгалтерського балансу підприємства на останню звітну дату, завіреного податковою інспекцією;
техніко-економічного обгрунтування (розрахунку, що відображає економічну ефективність і окупність витрат на будівництво);
інших документів, що підтверджують фінансовий стан і кредитоспроможність підприємства [6].
Банк здійснює спостереження за ходом виконання заходів, що кредитуються. При невиконанні позичальником своїх зобов'язань банк має право застосовувати економічні санкції, передбачені кредитним договором. br/>
.5. Лізинг як метод інвестування
Одним з перспективних напрямів для нашої країни в перехідний період до ринку може стати лізинг. Лізинг являє собою довгострокову оренду машин, обладнання, транспортних засобів, а також споруд виробничого характеру, тобто форму інвестування. Всі лізингові операції діляться на два типи: оперативний - лізинг з неповною окупністю; фінансовий - лізинг з повною окупністю. p align="justify"> До оперативного лізингу належать всі угоди, в яких витрати орендодавця (лізингодавця), пов'язані з придбанням здається в оренду майна, окупаються частково протягом початкового терміну оренди. Оперативний лізинг має такі особливост...
