истування (для підприємств). Земля, передана в користування, не може бути переуступленої і бути предметом будь-яких угод. Землю, передану в довічне успадкування, фактично дозволено заповідати спадкоємцям лише у разі відсутності на ній будівель або інших споруд. p align="justify"> Земельний кодекс 1999 знову закріплює право виходу фізичної особи з колективного господарства з паєм землі для створення селянського (фермерського) господарства. Таке ж право виходу з земельним паєм було надано і групі фізичних осіб, які вирішили вийти з колгоспу чи радгоспу і створити нову колективну або кооперативне господарство поза чинним сільськогосподарського підприємства. p align="justify"> Кодекс про землю (1999 р.) зняв деякі колишні обмеження і на індивідуальне землекористування:
власники присадибних ділянок отримали право орендувати до двох гектарів землі для цілей підсобного виробництва; в результаті цього присадибна ділянка селянина може розширитися до 3 га;
власники селянських (фермерських) господарств отримали право мати до 100 га сільськогосподарських земель, переданих в довічне успадковане володіння, які не є приватною власністю (це вище межі 50 га, встановленого Земельним кодексом 1990 р.);
селянські (фермерські) господарства отримали право орендувати будь-яку кількість землі для ведення сільськогосподарського виробництва.
Земельний кодекс 1999 передбачив і створення нових інститутів для належного функціонування ринку землі (у т.ч. створення Земельного кадастру). Новий Цивільний кодекс також позитивно вплинув на розвиток ринку землі, знявши деякі обмеження на оренду та заставу землі (так, орендарям землі дозволили здавати землю, яку вони використовували, в суборенду). p align="justify"> Разом з тим, нові закони містять і деякі нові обмеження прав користування землею сільгоспвиробниками. Так, Земельний кодекс 1999 містить перелік різних причин, за якими власник землі, яким в Республіці Білорусь практично у всіх випадках є місцева влада, може припинити права сільськогосподарського виробника (сільськогосподарського підприємства або селянського господарства) на користування землею у разі її неефективного використання ( наприклад, власник господарства може втратити право користуватися землею, якщо врожайність у конкретному році нижче так званої "нормальної" для даного регіону республіки). Це положення практично дозволило в республіці безконтрольне адміністративне втручання в права нових власників землі і вело до невизначеності в землекористуванні. Більше того, місцеві органи влади також отримали право диктувати свої умови користувачам землі щодо структури посівних площ. Такі дії влади призвели до зниження ефективності використання землі, виділеної для становлення і розвитку селянських (фермерських) господарств. (Якщо на 1 січня 1997 р. в республіці функціонувало 2980 фермерських господарств, то в 1998 р. - 2677, у 1999 р. - 2641, у 2000 р. - 2651, у ...
