ого права є виключно земельні відносини, предметом цивільного права - широке коло суспільних відносин, у тому числі з приводу землі.
На відміну від розглянутих публічно-правових підходів до землі, приватне право розглядає землю як об'єкт цивільних прав.
Найбільш обгрунтованим видається чітке розмежування сфер дії галузей законодавства, що диктує відмову від «подвійного» регулювання земельних відносин. Дана позиція лежить в основі ст. 3 Земельного кодексу РФ, однак на практиці вона проводиться вельми непослідовно. А.Л. Маковський справедливо, з нашої точки зору, побоюється того, що норма п. 3 ст. 3 Земельного кодексу РФ, «явно віднесена в Земельному кодексі до числа принципових, дає необмежену можливість (вже частково реалізовану в Земельному кодексі) врегулювати права на основний по цінності і значенням об'єкт майнових прав - землю і її цивільний оборот особливими правилами, які як завгодно можуть відрізнятися від всіх (у тому числі і найбільш загальних і принципових) правил цивільного закону ».
Ще раз слід підкреслити, що цивільне право регулює суспільні відносини з приводу землі, грунтуючись на уявленні про земельній ділянці як про об'єкт цивільних прав, а земельне право має регулювати складаються з приводу землі суспільні відносини, грунтуючись на розгляді землі не як об'єкта права, а як природного ресурсу і природного об'єкта. Ідентичне термінологічне позначення різних правових явищ не повинно призводити до дублювання законодавчої регламентації земельних відносин. Грунтуючись на різному розумінні земельної ділянки як предмета правового регулювання в цивільному та земельному законодавстві, не можна погодитися з точкою зору представників земельного права, які стверджують, що елементи цивілістичного, приватноправового характеру і норми публічно-правового походження в земельному праві «настільки переплітаються, що їх распластанность неможливо здійснити без шкоди для цілісності і ясності права, що регулює відношення суб'єктів до землі. Для земельного права характерний не спосіб правового регулювання (договірний або односторонній), не суб'єкти правовідносин, а ... об'єкт - земля ». Як вже було показано, під землею (земельною ділянкою) у цивільному та земельному праві розуміються явища різного порядку, отже, немає підстав вести мову про єдиний об'єкті регулювання.
Безумовно, земельна ділянка, на відміну від інших об'єктів цивільних прав, володіє точною специфікою і вимагає застосування спеціальних засобів і методів правового регулювання. Проте відповідні норми повинні залишатися в рамках цивільно-правової галузі, а не створювати «паралельну» галузь права, оскільки це неминуче породить суперечливе регулювання одних і тих же суспільних відносин.
Оскільки предмети правового регулювання розрізняються, значить, не збігаються і завдання цивільного та земельного законодавств. Завдання цивільного права такі:
закріплення легального визначення земельної ділянки як об'єкта цивільних прав;
регулювання обороту земельних ділянок;
опис кола прав і обов'язків щодо земельних ділянок;
встановлення механізмів захисту від порушення цивільних прав на земельні ділянки.
Безпосередніми завданнями земельного права є збереження природного потенціалу землі та забезпечення екологічної безпеки землекористування.
На жаль, хоча, як було показано, в різних галузях чинного вітчизняного законодавства під земельною ділянкою (землею) маються на увазі явища різних порядків, дана обставина не завжди враховується законодавцем. У результаті різні галузі права незалежно один від одного закріплюють правовий режим відмінних один від одного по суті об'єктів, що мають при цьому ідентичні дефініції. Законодавцю слід звернути на це увагу, щоб суперечлива законодавча регламентація не ускладнювати правозастосування.
Має особливості та право власності громадянина на житлове приміщення, у тому числі на квартиру в багатоквартирному будинку. Власникам квартир в такому будинку на праві спільної часткової власності належать загальні приміщення будинку, механічне, електричне, санітарно-технічне та інше обладнання за межами і всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири (п. 1 ст. 290 ЦК України).
Як вже говорилося, спеціальний правовий режим поширюється на транспортні засоби, зброю і деякі інші об'єкти.
Право власності громадян можливо і у відношенні цінних паперів, що представляють собою особливу групу речей. Однак специфіка цінних паперів визначає їх підпорядкування встановленому для них спеціальному правовому режиму.
Зміст права власності громадян становлять правомочності володіння, користування і розпорядження. Межами здійснення права власності є т...
