нки висотою понад 9 поверхів.
До II класу - громадські будівлі масового будівництва і вдома не понад 5 поверхів.
До III класу - вдома не понад 5 поверхів і громадські будівлі малої місткості.
До IV класу - малоповерхові житлові будинки і тимчасові громадські будівлі.
Клас більшості промислових будівель рідко призначають вище 3 поверхів щоб уникнути функціонального старіння будівлі.
Основні конструкції будівлі III класу - 2-у ступінь довговічності і 3-ма ступінь вогнестійкості; IV класу - 3-ма ступінь довговічності і без вогнестійкості. br/>
Архітектурно-художні вимоги
Архітектурно-художні вимоги до проектного рішенням полягають у необхідності відповідності зовнішнього вигляду будівлі, його призначення та формування обсягів та інтер'єрів будівлі за законами краси.
Естетичні вимоги до будівлі пов'язані з поняттям краси в архітектурі або архітектурної виразності, оскільки архітектура створює поряд з утилітарними цінностями художні образи. Твори архітектури існують в системі (Ансамблі), де архітектура очолює інші мистецтва, визначаючи їх синтез. b>
VI. Висновок
Існує поширена оману, що котедж із цегли - приклад найбільш надійного вкладення коштів в заміську нерухомість. Мовляв, самі стіни в цьому випадку є доказом солідності, привабливості та ліквідності споруди. Але практика свідчить про протилежне. У наші дні один лише матеріал стін перестав бути В«гарантомВ» популярності того чи іншого заміського будинку, якщо забудовник не приділив належну увагу раціональному архітектурному проекту і його грамотному втіленню. Згідно зі статистикою продажів заміських будинків, на першому місці як і раніше тримаються котеджі з цегли, яким В«дихають у спинуВ» будинку з блоків (піно-і газобетону). Але при цьому найповільніше продаються теж будинки з цегли. Подібний парадокс пояснюється аж ніяк не невигідним місцеположенням аутсайдерів попиту. Якщо придивитися, найбільша частина неліквідних будинків припадає на безликі В«коробкиВ» і позбавлені смаку В«замкиВ» з башточками, флюгерами та іншими архетипами 1990-х років. Таким чином, якщо забудовник хоче звести будинок, який завжди користуватиметься попитом, йому потрібно робити ставку не на матеріал стін, а на проект.
Перш ніж будувати будинок із цегли, потрібно тверезо оцінити свої фінансові можливості, щоб з часом не влитися в сумну команду горе-продавців недобудованої нерухомості. Віддаючи належне цеглі, треба розуміти, що цей матеріал не тільки найпопулярніший, але і найдорожчий. Враховуючи, що в чистому вигляді ні один матеріал стін сьогодні не використовується (якщо газобетон, то з облицюванням цеглою, якщо цегла, то з утеплювачем), можна В«записатиВ» такі будинки в одну цінову категорію - 500-1000 доларів за квадратний метр (ціна коробки складається з вартості екскавації грунту, закладки фундаменту, будівництва коробки з перекриттями, пристрої покрівлі і витрат на всі необхідні матеріали). Цегла доцільно застосовувати тільки при будівництві великих котеджів (як мінімум двоповерхових, площа кожного поверху - 200 кв. м і більше), призначених для цілорічної експлуатації. Товщина цегляної кладки вибирається виходячи з розрахункової температури зовнішнього повітря. Рекомендуються так звані ефективні види кладки, при яких між зовнішнім і внутрішнім рядами цегли утворюється простір, що заповнюються бетоном, засипними утеплювачами і т.д. Ефективна кладка з засипними утеплювачами найбільш економічна. Для перекриття дверних і віконних прорізів можна використовувати стандартні залізобетонні перемички заводського виготовлення. Цегляній стіні можна надати будь геометричну форму, що дозволяє будувати будинки різноманітних конфігурацій. Стіна з цегли В«ДихаєВ», і в будинку з такими стінами найсприятливіший для людини мікроклімат. Такі стіни вельми міцні, вогнетривкі, не схильні до дії комах-шкідників і гниття, а тому довговічні. Вони дозволяють застосовувати залізобетонні плити перекриття. Це необхідно, якщо під житловим приміщенням повинен знаходитися гараж. Після завершення кладки стін до початку їх обробки повинен пройти рік: стіни перед початком обробки повинні В«осістиВ». З точки зору проектування у цегляних котеджів є важлива перевага - досвід створення проектів подібних будинків досить великий. Цегляний будинок - споруда, яке з повним правом може називатися родовим гніздом і передаватися по спадщину протягом життя декількох поколінь, як мінімум, протягом 100-150 років. Саме стільки часу, згідно з офіційними ГОСТам, цегляний будинок може витримати без реконструкції. Однак зведення цегляного будинку - справа трудомістке. Якщо вам хочеться якомога швидше відсвяткувати новосілля, раціональніше звернутися до каркасної технології або будувати будинок з блоків пінобетону або пористого бетону. При своєчасному фінансуванні навіть досить великий каркасний будинок можна побудуват...
