,9 млрд. дол США товарів більше, ніж імпортувала). Маючи статус експортно-орієнтованої країни, Україні загрожує імпортувати товарів більше, ніж експортувати [6]. p align="justify"> За прогнозами аналітиків, Україна збереже 5-7%-і темпи зростання економіки в найближчі роки. Це є основним стимулом для подальшого розвитку роздрібної торгівлі в країні. Як наслідок зростання споживання - розвиваються національні мережі. В Україні вже з'явилися досить сильні місцеві гравці в різних категоріях: продовольчі товари, побутова техніка, будівельно-господарські товари, кінотеатри, з'являються перші вітчизняні магазини одягу. Місцеві роздрібні мережі нарощують обсяги. Згідно з опитуванням мережевих операторів, проведеного щорічно консалтинговою компанією В«Українська Торгова ГільдіяВ», в 2011 - 2012 році своє присутність у Києві місцеві продовольчі мережі збільшать приблизно на 50%, мережі, що спеціалізуються на побутовій техніці - приблизно на 50%, будівельно-господарські супермаркети - на 80%, кінотеатри - на 100%. З кожним роком в Україні з'являється все більше міжнародних мереж, а ті, хто ще не зайшов, активно вивчають роздрібний ринок. Вже давно працюють в Україні Metro, Billa та ін Ведуться дослідження українського ринку роздрібними гігантами - французькими Auchan і Carrefour, англійської Tesco та ін Цікавляться українським ринком і російські мережі, але їх ще мало. p align="justify"> Водночас вартісні показники залишаються привабливими для девелоперів. Вартість будівництва і землі залишається порівняно невисокою, а темпи зростання орендних ставок і цін на нерухомість великі. Наприклад, у регіонах ціна житлової нерухомості за останній рік збільшилася на 50-70%, у Києві ці показники ще вищі. Все це позначається на привабливих термінах окупності девелоперських проектів. p align="justify"> Таким чином, судячи з відомим проектам, загальна площа торгових центрів України може збільшитися на 3,9 млн. м 2 (більше 125 нових проектів). На сьогодні тільки В«Української торгової гільдіїВ» вже розроблено близько 2 млн. м 2 цих площ.
Для девелоперів оптимальним способом входження на український ринок є входження в проект разом з українськими інвесторами, які вже пройшли початкову стадію проекту і не мають проблем з відведенням землі. Проектів, які потребують подібному співробітництві, дуже багато. Позитивними факторами, що сприяють залученню іноземних інвестицій в економіку України, є:
ємний національний ринок;
наявність відносно дешевої та висококваліфікованої робочої сили;
почався динамічний економічне зростання;
скорочення бюджетного дефіциту і подальше зниження інфляції;
здійснення податкової реформи, яка передбачає зниження податків з юридичних і фізичних осіб;
