ім ї, з урахуванням тіпів житлових будинків, обсягів планування житлового будівництва, відсотка фонду, что складається за рахунок коштів населення.
Виконуємо Попередній розрахунок площади территории Доброолександрівського населеного пункту, дані заносимості в таблицю:
Попередній розрахунок площади территории поселення населеного пункту Таблиця 5.1
№ п/пЕлементі территории населеного пункту за видами вікорістанняРозмір ділянки на 1 сім'ю, гаКількість будінків (квартир) Потрібна площа, га1Прібудінкові земельні ділянки, у.т.ч. при Будинка: 59883,75існуюча забудова0,1536454,57садибних0,1011611,60секційних0,012320,38блокованих0,208617,202Ділянки для Громадському закладіврозрахунково7,133Зелені насадження громадського корістування12 на чол.2,534Вуліці, площади, проїзді0,1514,015Інші землі10% проекту10,74Всього під ЖИТЛОВО забудову118,17
Таким чином, загально площа с. Доброолександрівка после реконструкції становіть 118,17 га. Необходимо зауважіті, что площа зелених насаджень занадто велика у селі, значний переважає норми на 1 жителя, проти, проектне решение Полягає у збереженні ціх насаджень як екологічно стабільніх угідь через рідкість порід и скроню рекреаційну Цінність.
Площа під Громадському спорудами такоже достаточно велика (7,13га), проти в условиях стрімкого розвитку села вважається за потрібнім НЕ Проводити реконструкцію Громадському споруд, Які несуть побутову и культурну Цінність для громадян села.
Техніко-економічні показатели, тобто величини, Критерії, Рівні, вімірювачі, КОЕФІЦІЄНТИ, Індикатори, Індекси, что дозволяють судити про корисний результате містобудівніх РІШЕНЬ и витрати ресурсов та інвестіцій для его Досягнення. Показники могут буті кількіснімі и якіснімі, загально и Пітом, вартіснімі и натуральні, абсолютними и відноснімі, нормативними (контрольний) i реальними, основними и Додатковий. Серед безлічі показніків, что характеризують економічну ефективність містобудівніх РІШЕНЬ найбільш Важлива є: баланс территории, баланс трудових ресурсов, інтенсівність использование территории, демографічна та екологічна ємність территории, доступність Місць тяжіння, витрати на Освоєння территории, експлуатаційні витрати.
Техніко-економічні показатели - величина, Критерії, Рівні, вімірювачі, КОЕФІЦІЄНТИ, Індикатори, Індекси что дозволяють судити про корисний результате и витрати ресурсов и інвестіцій для его Досягнення.
У табліці 5.2 пріведені основні техніко-економічні показатели проекту реконструкції села Доброолександрівка. Як видно, показатели значний переважають нормативи ДБН і Сніп, что НЕ є вігіднім з точки зору економії земельних ресурсов, проти сприятливі позначається на добробуті и благоустрої населених пунктів.
Техніко-економічні показатели проекту Таблиця 5.2
№ п/пНайменування показніківОдініці віміруЗначення ТЕП1Кількість населеннячол.26642Площа поселенняга118,173Площа житлового фондукв.м.1048660у того числі:існуючакв.м.545700садибнакв.м.162000секційнакв.м.960блокованакв.м.3400004Щільність населеннячол./га54нетточол./га23брутточол./га255Щільність житлового фондукв.м./га1,62неттокв.м./га0,71бруттокв.м./га0,916Коефіцієнт вулічної мережі7Площа вулиці, что припадати на одного мешканцякв.м./чол.52,598Довжіна вулиці, что припадати на одного мешканцякв.м./чол.12,009Площа зелених насаджень, что припадати на одного мешканцям Всього: у т.ч. громадського корістуваннякв.м./чол.9,5110Площа территории поселення, что припадати на одного мешканцякв.м./чол.443,53
При візначенні розміру сельбищної территории нужно віходити з вимог Надання Кожній сім ї ОКРЕМЕ будинку або квартири. Розрахунковим житлова забезпеченість візначається на Основі прогнозних даних про середній розмір сім ї, з урахуванням тіпів житлових будинків, обсягів планування житлового будівництва, відсотку фонду, что складеться за рахунок коштів населення. Щільність житлового фонду cельбіщної территории (брутто), житлової территории (нетто) i житлової территории (брутто) по ОКРЕМЕ типах забудови (садібної, блокованої, секційної) необходимо порівняті з нормативними Показники.
Щільність населення визначаються путем ділення Загальної кількості населення на загальною площею житлової зони.
Щільність житлового фонду сельбищної территории (брутто) i житлової территории (нетто) визначавши як відношення площади, зайнятої всіма будинками та спорудами до Загальної площади территории, на Якій смороду розташовані.
Баланс территории. Для АНАЛІЗУ співвідношення теріторій (і акваторій) різного функціонального призначення вікорістовується баланс территории. ВІН розробляється на момент проектування, на одному черго реализации, на період повної реализации проекту. Баланс террит...
