комплекс майнових та економічних відносин, що виникають у зв'язку з придбанням у власність майна і наступною здачею його в тимчасове користування за певну плату.
Згідно цивільному кодексу РБ за договором фінансової оренди (договору лізингу) орендодавець зобов'язується придбати у власність вказане орендарем майно у визначеного ним продавця (постачальника) і надати орендареві цю майно за плату в тимчасове володіння і користування для підприємницьких цілей. Орендодавець в цьому випадку не несе відповідальності за вибір предмета оренди і продавця (постачальника).
Договором (Додаток Б) фінансової оренди може бути передбачено, що вибір продавця (Постачальника) і придбаного майна здійснюється орендодавцем. p> Класичний лізинг носить тристоронній характер взаємовідносин: лізингодавець, лізингоодержувач, продавець (постачальник) майна. Згідно лізингової угоді, лізингоодержувач вибирає продавця, що займає потрібним майном, а лізингодавець набуває його у власність і передає лізингоодержувачу в тимчасове користування за обумовлену в договорі лізингу плату. По закінченні договору залежно від його умов майно повертається лізингодавцю або переходить у власність лізингоодержувача. [14]
У разі реалізації дорогого проекту число учасників угоди збільшується. Це, як правило, відбувається за рахунок залучення лізингодавцем до угоди нових джерел фінансових коштів (банків, страхових компаній, інвестиційних фондів тощо).
В якості об'єкта лізингу в Білорусі може бути будь-яке рухоме і нерухоме майно, відноситься за встановленою класифікацією до основних фондах, а також програмні засоби та робочі інструменти (вартістю понад десять мінімальних заробітних плат за одиницю, або комплект, незалежно від терміну служби, або вартістю до десяти мінімальних заробітних плат за одиницю, або комплект зі відслужила понад одного року), що забезпечують функціонування переданих у лізинг основних фондів. Об'єктом лізингової діяльності не можуть бути товари та кошти в обігу, призначені для переробки. Інвентаризаційна відомість купованого і переданого в лізинг майна додається до договору і є його невід'ємною частиною. Об'єктом лізингу не може бути майно, що використовується для особистих (сімейних) або побутових потреб, земельні ділянки й інші природні об'єкти. [3]
За більшості об'єктів лізингу митні платежі, як по оперативному у, так і по фінансового лізингу сплачуються з розстрочкою на термін договору, але не більше 5 років. Відсотки за надану відстрочку (розстрочку) не нараховуються і не стягуються. Однак з оперативного лізингу транспортних засобів, що використовуються для міжнародних перевезень, надається повне звільнення від обкладення митом та податками.
Залежно від об'єкта лізингу розрізняють лізинг устаткування і лізинг нерухомого майна. Суб'єктами лізингу є власник майна (лізингодавець), користувач майна (лізингоодержувач), продавець майна. Лізингоодержувачем може бути як юридична особа, так і підприємець. Фізична особа не має право бути лізингоодержувачем. Лізингодавцем може бути тільки юридична особа. Ця вимога пред'являється як до білоруських, так і до іноземних лізингодавцям.
Лізинг є не ліцензійним видом діяльності. [13]
З точки зору майнових відносин лізингова угода складається з двох взаємопов'язаних складових: відносин з купівлі-продажу і відносин, пов'язаних з тимчасовим використанням майна. З точки зору зобов'язального права ці відносини можуть бути реалізовані за допомогою двох видів договору: купівлі-продажу та лізингу (передачі майна у тимчасове користування).
Відносини по приводу лізингу між його суб'єктами визначаються лізинговим договором (Контрактом). При визначенні строку лізингу, терміну дії лізингового договору (контракту) враховується ряд моментів:
- термін служби обладнання, будівель, споруд, що визначається їх технічно-економічними даними або законодавчо;
- період амортизації об'єкта лізингу, його первісна вартість;
- динаміка інфляції, що впливає на ціни об'єкта лізингу та розмір лізингових платежів;
- кон'юнктура ринку лізингового капіталу (попит, пропозиція, плата);
- умови банківського кредитування, у тому числі і лізингових операцій.
За користування об'єктів лізингу лізингодавець стягує з користувача лізингові платежі, розмір яких визначається договором. Ціна договору лізингу встановлюється виходячи з суми інвестиційних витрат лізингодавця, пов'язаних з виконанням даного договору, і доходу.
У разі якщо в договорі лізингу передбачений продаж майна після закінчення терміну договору, те відносини по тимчасовому використанню переходять у відносини купівлі-продажу, тільки тепер між лізингодавцем і користувачем майна.
Всі етапи лізингового процесу тісно пов'язані між собою. Так, відносини з тимчасового використанню майна (договір лізингу) виникають тільки після реаліза...
