ь формування якісної застави за іпотечними кредитами, оскільки відсутня можливість звернути стягнення на заставлене майно (квартиру, що будується або будинок, землю) з причини обмеженості права власності на землю і неможливості виселення неспроможного позичальника з закладеного житла;
гостра нестача довгострокових ресурсів, яку відчувають банки;
відсутність механізму залучення довгострокових ресурсів за рахунок випуску іпотечних цінних паперів з метою рефінансування виданих кредитів. p align="justify"> Говорячи про недосконалість білоруського законодавства в області кредитування, можна відзначити, що в Білорусі відсутнє законодавство, що регулює створення кредитних спілок (товариств взаємного кредитування), вкрай важливих для становлення малого бізнесу. p align="justify"> Також доцільно удосконалити Закон Республіки Білорусь В«Про заставуВ» та розробити законопроект про кредитному бюро. br/>
Висновок
Кредит відіграє специфічну роль в економіці: він не тільки забезпечує безперервність виробництва, але і прискорює його. Роль кредиту в різних фазах економічного циклу не однакова. В умовах економічного підйому, достатньої економічної стабільності кредит виступає фактором росту. Перерозподіляючи величезні грошові і товарні маси, кредит живить підприємства додатковими ресурсами. Його негативний вплив може, однак, виявитися в умовах перевиробництва товарів. Особливо помітно такий вплив в умовах інфляції. Нові платіжні коштів, що входять за допомогою кредиту в оборот, збільшують і без того надлишкову масу грошей, необхідних для обігу. p align="justify"> Одним з елементів регулювання кредитних відносин є принципи зворотності, терміновості, платності, забезпеченості кредиту, цільового та диференційованого характеру кредиту. p align="justify"> Кредит виконує певні функції, такі як регулювання об'єму сукупного грошового обороту, перерозподіл грошових коштів на умовах їх подальшого повернення, акумуляція тимчасово вільних грошових коштів, економія витрат обігу, прискорення концентрації капіталу, прискорення науково-технічного прогресу і ін
На ринку реалізуються в основному такі форми кредиту:
а) комерційний; б) банківський; в) споживчий; г) іпотечний;
д) державний; е) міжнародний. Вони відрізняються один від одного складом учасників, об'єктом кредиту, динамікою, величиною відсотка, сферою функціонування і т. д.
Розрізняють фіксовану і плаваючу процентні ставки за кредитами. Перша встановлюється на весь період терміну кредитування, друга коливається залежно від стану грошово-кредитного ринку. p align="justify"> Гарантією повернення кредиту можуть виступати аналіз фінансового стану позичальника, а також заставу і поручительство. Кредити без застави та поруки більш зручні для кредитоотримувача, однак характеризуються більшим ступенем риз...
