ька діяльність на стан навколишнього середовища і обчислюється за такою формулою:
(4.3)
де Р - площа земель з відповідним рівнем антропогенного навантаження;
Б - бал, відповідний площі з певним рівнем антропогенного навантаження.
Даний розрахунок показує, яка ступінь антропогенного навантаження на території землекористування.
Таблиця 4.4 - Оцінка земель по антропогенному навантаженню
Ступінь антропогенного нагрузкіБалл, БГруппи земель, відповідні ступеня антропогенної навантаженні і балу оценкіПлощадь земель, Р (га) Р БВисокая5Землі промисловості, транспорту, населених пунктів, дорогі853, 494267,45 Значітельная4Пашня , багаторічні насадження, огороди690, 572762,28 Средняя3Культурние, кормові угіддя, залужені балки, пасовища і сенокоси245, 10735,30 Незначітельная2Лесополоси, чагарники, ліси, болота, водні об'екти601, 841203,68 Нізкая1Мікрозаповеднікі -
Аналізуючи отримані табличні дані можна зробити висновок про те, що територія Ракітненского СМО має високу антропогенне навантаження.
5. Цінове зонування території с. Рокитне
Основою оподаткування нерухомості є її кадастрова оцінка, інформаційною базою для якої служать дані про продажі квартир та земельних ділянок для індивідуального житлового будівництва, нормативи витрат на капітальне будівництво будівель і споруд, інженерне обладнання території та інше.
Для оцінки землі в районах індивідуальної житлової забудови часто проводять комплексне цінове зонування. Воно ставить своїм завданням визначення усереднених коефіцієнтів диференціації середньої ставки земельного податку в населеному пункті. p align="justify"> Цінове зонування села проводилося поетапно відповідно до Методичних рекомендацій щодо диференціації ставок земельного податку на території міст і селищ міського типу.
5.1 Визначення планувальних ділянок
Визначення таких ділянок виконують в такій послідовності:
) наносяться межі територіальних зон;
) у територіальних зонах виділяються території, особливості використання яких, визначаються містобудівними регламентами з урахуванням обмежень на їх використання;
) в житловій зоні виділяються ділянки відповідно до типів, поверховістю, стилем житлової забудови (будівельне зонування)/12 /.
Межами оціночних ділянок приймаються природні рубежі, яскраво виражені елементи рельєфу, капітальні інженерні споруди, межі сільськогосподарських і лісових угідь, межі територій, забудованих однотипними житловими будинками.
Далі вироблялося привласнення порядкових номерів освіче...
