ком буває достатньо лише зміни функцій деяких його приміщень або перепланування. Однак свободу в організації нового життєвого простору можуть обмежити жорстко фіксовані елементи: несучі стіни, місця проходження інженерних комунікацій, водопровідні та каналізаційні стояки, вентиляційні канали, а також велика кількість деталей і декору на фасадах. Ось чому, купуючи новий будинок з твердим наміром його перебудувати, не полінуйтеся проконсультуватися з цього питання з архітекторами до підписання договору з продавцем.
Немає нічого дивного в тому, що при реконструкції власного будинку багато клієнтів хочуть заощадити. Але одні економлять на якості будівельних та оздоблювальних матеріалів, а інші шукають оптимальні варіанти використання корисної площі будинку при мінімізації витрат.
Найпростішим рішенням для збільшення житлової площі в заміському будинку є перетворення горища в мансарду. Витрати на будівельні матеріали, експлуатацію механізмів і оплату праці при пристрої мансарди на 20% нижче, ніж при зведенні додаткового поверху. Крім того, мансардний поверх економічно ефективний в експлуатації. Втрати тепла через пустує горище складають близько 9%. Як показали проведені заміри, мансардний поверх, зведений з легких конструкцій з використанням ефективного утеплювача, забезпечує скорочення питомого енергоспоживання мінімум на 20%. А з установкою спеціальних мансардних вікон питоме енергоспоживання знизиться ще.
І ще одна перевага мансарди. Згідно СНиП 2.08.01.1989, мансардний поверх - це житловий поверх, що розміщується всередині горищного простору, він не є надбудованим поверхом, а значить - не вимагає узгоджень. Для створення мансардного поверху потрібна досить високий дах, і її несучі конструкції не повинні перешкоджати пристрою приміщень. Оптимальний ухил скатів для мансардного поверху - 45 градусів, але залежно від стилю архітектури та масштабу основного будинку можуть використовуватися і поєднання крутих і пологих скатів. Але якщо проблеми не вирішити в межах існуючого об'єму будинку, необхідно подумати про можливості його розширення надбудовою і (або) прибудовами.
Адаптація надбудовою - оптимальний варіант комфортного розселення складних по складу сімей з декількох поколінь. При ізольованій сходах і достатньому інженерному забезпеченні кожен поверх такого будинку може бути автономним, зі своїм замкнутим життєвим циклом. Надбудова раціональна для будинків із запасом міцності фундаментів, щипцевій або плоскою покрівлею, відсутністю складного декору на фасадах, відкритою схемою сходів і вертикальних інженерних комунікацій. Цей прийом рекомендується, коли немає додаткових площ для будівництва прибудов або з метою економії місця, якщо ділянка невелика або має виразний ландшафт.
Висновок
В даний час основна увага компаній з будівництва сконцентровано на мінімізації собівартості будівництва за рахунок застосування сучасних матеріалів, в тому числі енергозберігаючих, скорочення технологічних витрат на кожній ділянці виробництва, проектування і будівництва. Застосування технології будівництва з використанням СІП панелей вирішує цю проблему в повному обсязі, в короткі терміни і за доступною ціною, як для громадян, так і для держави.
При будівництві за основу приймається максимально допустимий розмір будови, а також враховуєть...
