спостерігаються у квітні-травні, найнижчі в феврале- березні. Можливий підйом рівня грунтових вод від усталеного в період вишукувань на 1,0 м, зниження на 1,0 м.
Дані взяті з «Звіту про інженерно-геологічних вишукуваннях на майданчику будівництва ...» шифр 800-54, інв. № 34607, виданого ВАТ «Стройізисканія» в 2006р.
Ділянка для будівництва багатоповерхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення-офісами розташований на вулиці Лежена в Дзержинському районі на вільній від капітальної забудови території.
Ділянка межує на північному заході з ділянкою будівництва багатоповерхового житлового будинку, на південному заході - з вулицею А. Лежена, на південному сході - з ділянкою споруджуваного житлового будинку ТОВ «Краснообск. Монтажспецстрой », на північному сході - вільна від забудови територія.
Проектоване житлова будівля фасадами орієнтоване на перспективну вулицю і ділянку ТОВ «Краснообск. Монтажспецстрой ».
Розриви між проектованими будівлями прийняті у відповідності зі СНиП 2.07.01- 89 *.
Характер забудови та об'ємно-просторова композиція багатоповерхового 3-секційного житлового будинку з вбудованими офісами прийняті відповідно до навколишньою забудовою.
Схема генплану попередньо погоджена з головним архітектором міста.
Організація рельєфу багатоповерхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення-офісами виконана на плані розташування будівель і споруд, розробленому на топооснови масштабу 1: 500, виданої МУП ИГП г.Новосибирска.
Висотне рішення ділянки визначилося існуючим рельєфом, існуючим покриттям вул. Лежена і висотним рішенням перспективної вулиці.
Водовідвід по ділянці житлового будинку вирішене відкритим способом по лотках проїжджої частини.
Проїзди по ділянці влаштовуються асфальтобетонними. Уздовж проїзду встановлюється бортовий камінь БР100.30.15.
Покриття тротуарів в основному асфальтобетонне.
Для відведення води встановлюються залізобетонні лотки.
З метою забезпечення надійного водовідведення необхідно при будівництві витримати всі задані проектом ухили та відмітки.
Земляні роботи підраховані з урахуванням корита під покриття проїздів та газони.
Благоустрій території багатоповерхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення - офісами розроблене з урахуванням існуючого благоустрою вул. Лежена.
Під'їзди та підходи до проектованого житлового будинку передбачені з вулиці Лежена і перспективною вулиці.
Запроектовані майданчики для дітей молодшого та старшого віку, майданчики для відпочинку дорослих, господарські майданчики, майданчики для настільного тенісу і гімнастичні, майданчики для індивідуального автотранспорту.
Майданчики обладнані елементами благоустрою та малими архітектурними формами, виконаними за «Каталогом малих архітектурних форм та елементів благоустрою для м Новосибірська».
Малі форми забарвлюються в яскраві кольори олійними фарбами за 2 рази.
Сміттєві контейнери мають огорожу і встановлюються на бетонну площадку.
Озеленення проектованої ділянки виконано в ув'язці з його архітектурно-планувальним рішенням та існуючими зеленими насадженнями, які необхідно максимально зберегти.
Проектом передбачена посадка крупномірних дерев у поєднанні з чагарниками.
Відновлення трав'яного покриву здійснюється шляхом підвозу родючої землі і посіву травосумішей з розрахунку 0,3 кг насіння на 100 м 2 території.
Транспортна інфраструктура: автобуси 258, 1007, +1095, 1096, 1146, 1179, 1 188, 1198, 1233, 1239, 1 260, 1 444; маршрутне таксі 2, 16, 17, 18, 19, 1010, 1016, 1018, 1019, 1021, 1068, 1218, 1 251; тролейбуси 7, 10, 22, 36. У майбутньому планується прокладання лінії метро.
1.3 Аналіз об'ємно-планувального і конструктивних рішень об'єкта
Загальна архітектурно - планувальне рішення проектованого житлового будинку з вбудованими офісами ув'язано з існуючою забудовою. Проектований житловий будинок складається з трьох блок - секцій.
Загальна поверховість будівлі - 18 поверхів, у тому числі: 1 поверх-з розміщенням на ньому приміщень громадського призначення - офісів; з 2 по 17- житлові поверхи; 18 поверх-технічний.
Архітектурно-планувальне рішення житлового будівлі виконане за індивідуальним проектом.
