рміни будівництва, в ньому виділяються пускові комплекси і основні об'єкти споруджуваного підприємства, а також розподілені обсяги робіт у грошовому вираженні по роках будівництва.
Перш ніж складати зведений календарний план будівництва, необхідно встановити за нормами тривалість будівництва, а також розподіл капітальних вложенійі вартості будівельно-монтажних робіт з календарним годамстроітельства. Так, для ремонтно-виробничої бази для електричних мереж городовпо даними норм загальна тривалість складе 12міс., У тому числі тривалість підготовчого періоду - 1 міс., Передача обладнання в монтаж - з 8-го по 11-й місяць, монтаж обладнання - 4 міс. Капітальні вкладення по кварталах будівництва складуть (у% від кошторисної вартості об'єкта): первийквартал - 28%, другий - 30%, третій - 22%, четвертий - 20%.
При складанні зведеного календарного плану будівництва необхідно всі об'єкти пускового комплексу об'єднати в окремі об'єктні потоки. У межах одного потоку всі роботи на об'єктах будуть виконуватися приблизно в один і той же календарний час. Доцільно всі зовнішні комунікації виділити в окремий потік. При об'єднанні об'єктів в потоки слід в перший потік, що починається раніше інших, виділити об'єкти, які необхідно будувати в першу чергу.
Намічаємо 3 об'єктних потоку, за якими розподіляємо з табл. 2 всі об'єкти будівництва. Ці потоки зі своїми сумарними вартостями будівельно-монтажних робіт складають основу розрахунку.
среднеквартальному вартість будівельно-монтажних робіт складе 238,95? 4=59,74 тис.руб. Потім плануємо розподіл обсягів будівельно-монтажних робіт з урахуванням дотримання сумарної вартості по всіх потоків у підсумковому рядку табл.3
Обсяги робіт і календарний план робіт, виконуваних у підготовчий період.
У підготовчий період будівництва виконуються наступні роботи: загальномайданчикові, влаштування постійних інженерних мереж і доріг, зведення постійних і тимчасових зданійі споруд, що використовуються в період будівництва.
До загальномайданчикових робіт відносяться: знесення будівель, руб калесо, планування майданчики і т. д. Вартість цих робіт визначається за Єдиним районним одиничними розцінками пріменітельнок видами робіт. Вартість загальномайданчикових робіт допускаетсяпрінімать у відсотках від повної кошторисної вартості пусковогокомплекса відповідно до табл. 4
Таблиця 3 Зведений календарний план будівництва критого ринку
№ об'єктних потоковНаіменованіе об'ектовПолная кошторисна вартість, тис. руб.в тому числі обсяг будівельно-монтажних робіт, тис. руб.Распределеніе обсягів будівельно-монтажних робіт, тис. руб.по об'ектамвсего по потоку1 год2 год12341Торговие помещенія442 , 40331,8Предпріятія роздрібної торговлі412,22309,165Предпріятія громадського харчування та роздрібної торговлі269,57202,18Помещенія зберігання товаров114,3285,74Неотапліваемий торговий зал54,5440,91969,795242,45223,05310,33164,8729,094Внешніе коммуникации15621171,51171,5292,88269.44374,88199,15535,145ИТОГО:2855,052141,2952141,295535,33492,49685,21364,02564,239
Табл.4. Вартість загальномайданчикових робіт у відсотках від повної кошторисної вартості.
Вид строітельстваМесто строітельстваСтоімость робіт,% ПромишленноеГород або поселок1,5-2,0Неосвоенние райони3,0-4,0Жіліщно-гражданскоеГород або поселок1,4Неосвоенние райони2,3
загальномайданчиковими роботи за тривалістю зазвичай займають 20-30% від тривалості підготовчого періоду. Отже, тривалість загальномайданчикових робіт для будівництва підприємства з виготовлення монтажних заготовок для залізобетонних ферм займає 4 тижні. Приймаючи, що будівництво ведеться в межах міста, отримуємо за табл. 4 вартість загальномайданчикових робіт у розмірі 1,4% від повної кошторисної вартості підприємства. Прийнявши 1,4%, маємо вартість загальномайданчикових робіт: 2855,05? 0,014=39,97 тис.руб.
Вартість будівельно-монтажних робіт по спорудженню інженерних мереж і доріг у підготовчий період взята зі складеного раніше зведеного календарного плану будівництва підприємства за термін підготовчого періоду, що дорівнює 1 місяць. Вартість дорівнює 28тис.руб.
Вартість постійних будівель і споруд, що використовуються в період будівництва, може бути взята орієнтовно в размере180 тис. руб. на1 млн.руб. будівельно-монтажних робіт, виконуваних у перший рік будівництва. Вартість дорівнює: 2,8? 180=504 тис.руб
Вартість тимчасових будівель і споруд для складів становить 2% від кошторисної вартості СМР 0,02 х 2855,05=57,05 тис.руб.
№ потоків работНаіменованіе об'єктів і работОб'ём СМР, тис. руб.Распределеніе робіт по місяцях строітельствавсегов т. ч. монтаж оборудованія...
