плат в основному залежить від ринкової кон'юнктури;
на відміну від орендних відносин при лізингу лізингоодержувач наділяється правами і обов'язками, властивими покупцеві;
по-різному розподіляються ризики в договорах оренди та лізингу, пов'язані з недоліками, виявленими у майні: за договором оренди орендодавець відповідає перед орендарем за всі недоліки, що перешкоджають користуванню майном, а за договором лізингу лізингодавець не несе, як правило, ніякої відповідальності за вищевказані недоліки. Лізингодавець також вільний від виконання гарантійних зобов'язань на майно;
на відміну від орендних відносин при достроковому розірванні договору лізингу з вини або за бажанням лізингоодержувача, як правило, останній повинен погасити загальну суму, передбачену договором;
після закінчення терміну оренди орендар зобов'язаний повернути майно; після закінчення терміну лізингу передбачаються наступні варіанти взаємовідносини сторін: продовження договору, повернення майна, перехід права власності на майно до лізингоодержувача.
Спрощене розуміння лізингу, зведене лише до довгостроковій оренді, не вичерпує всієї сутності лізингу. Лізинг має більш складну потрійну економічну основу. Крім властивостей орендної діяльності він несе в собі істотні якості кредитної угоди, інвестиційної діяльності.
Глава I. Лізинг як вид інвестиційної діяльності
1.1 Функції лізингу
Основні принципи кредитування - терміновість, зворотність і платність - повністю реалізуються в лізингових угодах.
Можна провести деяку аналогію лізингу з трастовими операціями, з угодами купівлі-продажу майна з розстрочкою і т.д. Цілком обгрунтованим було і визначення лізингу як виду інвестиційної діяльності.
У відповідність з Федеральним законом «Про фінансову оренду (лізингу)» під лізингом розуміється сукупність економічних і правових відносин, що виникають у зв'язку з реалізацією договору лізингу, зокрема придбанням предмета лізингу. Під договором лізингу розуміється «договір, відповідно до якого орендодавець (далі - лізингодавець) зобов'язується придбати у власність вказане орендарем (далі - лізингоодержувач) майно за плату в тимчасове володіння і користування». Поняття договору фінансової оренди (лізингу) відображає потрійну природу лізингової угоди:
) лізингодавець укладає договір з постачальником;
) лізингодавець укладає (у більшості випадків) договір з банком на отримання кредиту для придбання майна;
) лізингодавець укладає договір з лізингоодержувачем на передачу даного майна в лізинг.
У найбільш загальному вигляді операція лізингу представлена ??на рис. 1.1.
Про потрійну природу лізингу йдеться і в публікаціях В.А. Горемикін. Зокрема, він дає визначення лізингу як системі підприємницької діяльності, що включає в себе як мінімум три види організаційно - економічних відносин: орендні, інвестиційні та торговельні, зміст кожного з яких окремо повністю не вичерпує сутності специфічних майново - фінансових лізингових операцій (рис. 1.2 ).
З численних функцій лізингу загальновизнаними є чотири:
1) фінансова функція виражається у звільненні лізингоодержувача від одноразової оплати повної вартості необхідного майна;
2) виробнича функція полягає в оперативному вирішенні виробничих завдань шляхом тимчасового використання, а не купівлі дорогого майна;
) збутова функція - це розширення кола споживачів і завоювання нових ринків збуту за допомогою застосування лізингових схем;
) функція отримання податкових пільг.
Рис. 1.1. Загальна схема лізингової операції
На сьогоднішній день до числа пільг для учасників лізингових відносин можна віднести:
взяте за лізингом майно може не відбиватися на балансі користувача, оскільки право власності зберігається за лізингодавцем;
лізингові платежі відносять на собівартість виробленої продукції (послуг), що, відповідно знижує оподатковуваний прибуток;
застосування прискореної амортизації (з коефіцієнтом прискорення до 3) знижує оподатковуваний прибуток і прискорює оновлення майна
Рис. 1.2. Економічні зв'язки основних учасників лізингової угоди
1.2 Об'єкти і суб'єкти лізингових відносин
Об'єктами лізингу в РФ можуть виступати будь-які неспоживна речі, в тому числі підприємства й інші майнові комплекси, будівлі, спор...
